Zweifamilienhaus
31.000 €
Adresse
An der Haar 4, 38685 Langelsheim, Astfeld
Aktenzeichen:
0005 K 0009/ 2023
Termin:
2025-03-17 11:00:00
Ort:
Zusammenfassung der Immobilie
Allgemeine Informationen:
- Verkäufer: Dipl.-Ing. Architekt Thomas Ehling, ö.b.u.v. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
- Standort: An der Haar 4, 38729 Langelsheim - Astfeld.
- Verkehrswert: 31.000 €.
- Grundbuch: Grundbuch von Astfeld, Blatt 370.
Grundstücksdaten:
- Flurstücksnummern: 116/14 und 116/15.
- Gemarkung: Astfeld.
- Größe des Grundstücks: Gesamtfläche von ca. 1.316 m² (303 m² für das Flurstück 116/14 und 1.013 m² für das Flurstück 116/15).
- Nutzung: Wohnen (leerstehend).
- Lage: Eckgrundstück, ca. 200 m zu öffentlichen Verkehrsmitteln, östlich vom Zentrum von Astfeld, mit einer Grundstücksausrichtung in Nord-Süd-Richtung.
Gebäude:
- Bauart: Zweigeschossiges Zweifamilienhaus, nicht unterkellert; Dachgeschoss nicht ausgebaut.
- Baujahr: Ca. 1920 (fiktives Baujahr 1965).
- Gesamtwohn-/Nutzfläche: Ca. 169,10 m².
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur.
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur.
Baubeschreibung:
- Bauweise: Massivbau.
- Fassade: Putz, Holzverkleidung.
- Dach: Satteldach mit Gauben, Ziegeldachdeckung.
- Fenster:
- Holzfenster (isolierverglast und einfachverglast).
- Kunststofffenster (isolierverglast).
- Türen: Außentüren sind Kunststofftüren mit Glasausschnitten; Innentüren aus furniertem Holz mit Futter und Bekleidung sowie Massivholztüren (teils mit Glasausschnitten).
- Heizsystem: Elektroheizkörper, zentrale Warmwasserbereitung.
- Sanitäranlagen: Standardausführung.
- Elektroinstallation: Standardausführung.
Zustand der Immobilie:
- Instandhaltungszustand: Extrem hoher Instandhaltungsstau; der bauliche Zustand wird als „mäßig“ beschrieben, altersgemäß.
- Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz liegt nicht vor.
Finanzielle Aspekte:
- Zweck: Zwangsversteigerung.
- Bewertungsstichtag: 29.08.2024.
- Vollständiges Gutachten ist beim Amtsgericht einsehbar.
Diese Zusammenfassung bietet einen detaillierten Überblick über die angebotene Immobilie, ihre Lage, Bausubstanz, sowie den Zustand und die wirtschaftlichen Aspekte.
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