Zusammenfassung der Immobilie:

Objekt: Eingeschossiges Zweifamilienhaus mit angebautem Dachgeschoss

Lage: Ilfelder Weg 6, 37520 Osterode am Harz

Aktenzeichen: 6K 11/22

Baujahr: 1970

Nutzung: Derzeit als Wohnhaus

Fläche: Wohnfläche ca. 165 m²

Grundstücksdaten:

• Grundstücksgröße: 637 m²
• Eigentumsform: Volleigentum
• Grundbuchbezeichnung: Flur 6, Flurstück 151/11

Raumaufteilung:

• Keller:
  • 2 ausgebaute Räume
  • zusätzliche Kellerräume und Heizungskeller
• Dachgeschoss:
  • 1 abgeschlossenes Zimmer
• Erdgeschoss:
  • 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC
  • Terrasse vorhanden

Baubeschreibung:

• Rohbau:
  • Vollkeller, Mauerwerkswände, massive Decke
• Dach:
  • Satteldach (Harzer Doppeldach)

Innenausbau:

• Überwiegend Teppichböden
• Furniertüren
• Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Ausstattung aus dem Ursprungsbaujahr

Technischer Ausbau:

• Elektroinstallation: Unterputz-Elektroinstallation aus dem Ursprungsbaujahr
• Sanitär:
  • 1 Badezimmer im EG
  • 1 Badezimmer im DG
• Heizung:
  • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Baulicher Zustand: Der äußere Anschein lässt darauf schließen, dass das Gebäude unterhalten, jedoch nicht modernisiert worden ist.

Garage/Einstellplätze: Eine integrierte Garage vorhanden.

Marktwert (Verkehrswert): 203.000 €

Hinweis: Eine Innenbesichtigung wurde nicht durchgeführt. Die Ausstattung wird nach äußerem Anschein geschätzt; daher kann keine Gewähr auf Vollständigkeit übernommen werden.

Zusätzliche Informationen: Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Zimmeraufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Der Zustand des Gebäudes lässt Raum für individuelle Modernisierungs- oder Renovierungsprojekte.

Ideal ist die Lage in Osterode am Harz, welche sowohl eine ruhige Wohnsituation bietet als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.