Zusammenfassung des Exposés für die Immobilie in Naumburg (Aktenzeichen 7 K 24/23)

Allgemeine Informationen:

• Aktezeichen: 7 K 24/23
• Auftraggeber: Amtsgericht Naumburg - Zwangsversteigerung
• Bewertungsstichtag: 10.06.2024
• Bewertungsobjekt: Eigentumswohnung Nr. 1, Oststraße Nr. 6, 06618 Naumburg, Flurstück Nr. 739/550
• Verkehrswert: 111.000,00 € (ca. 1.233,33 €/m²)

Objektbeschreibung:

• Nutzung: Eigentumswohnung
• Miteigentumsanteil: 230/1.000
• Wohnfläche: Ca. 90 m²
• Zimmeranzahl: 5 Zimmer, Flur, Küche, Bad
• Baujahr: Ca. 1925
• Stockwerk: Erdgeschoss in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus
• Anzahl der Wohneinheiten: 4

Bauliche Eigenschaften:

• Bauzustand: Der Zustand der Wohnung wurde visuell einge­schätzt, jedoch nicht auf versteckte Mängel oder Bauschäden geprüft.
• Keller: Zugang zum Keller war nicht möglich, allgemeine Inspektion der Räumlichkeiten ist erforderlich.
• Energieausweis: Nicht bekannt.

Lagebeschreibung:

• Standort: Naumburg, Sachsen-Anhalt (Burgenlandkreis)
• Einwohner: Ca. 32.336 (Stand: 31.12.2023)
• Lage: Nördliche Ortslage, gute Wohn- und Verkehrslage
• Entfernung zum Zentrum: Ca. 800 m
• Verkehrsanbindung: Anbindung an BAB A9 (ca. 14 km) und A38 (ca. 30 km); Bundesstraße B87, B88 und B180 führen durch Naumburg.

Rechtliche Gegebenheiten:

• Grundbucheintragungen: Es besteht eine Zwangsversteigerung (Amtsgericht Naumburg, 7 K 24/23).
• Baulasten: Keine relevanten Baulasten eingetragen.
• Altlasten: Keine Verdachtsmomente auf Altlasten oder besondere Bodencontamination festgestellt.

Sonstige Hinweise:

• Zwangsverwalter: Nicht vorhanden
• WEG-Verwalter: Immobilien & Hausverwaltung Kerstin Rückert
• Mieter: Vorhanden
• Sicherheitsleistungen für Bietinteressenten: Erläuterungen zur Erbringung von Sicherheitsleistungen sind im Exposé enthalten.

Abschlussbemerkungen: Das Exposé hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit und dient lediglich als Zusammenfassung der wesentlichen Eigenschaften der zu versteigernden Eigentumswohnung. Der gesamte Zustand, etwaige Schäden oder Mängel müssen vor einer Bewerbung genauer geprüft werden. Bei Interessen an der Immobilie wird empfohlen, sich zusätzlich an gegebenen Fachleute zu wenden.