Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus Zwangsversteigerung in Geschwister-Scholl-Straße 1,3, 08060 Zwickau , Marienthal für 61.900 € - ZVG-Immobilie - Fotos, Dokumente, Versteigerungsdetails, Standort auf der Karte

Zusammenfassung der Immobilie in der Geschwister-Scholl-Straße 1, 3, 08060 Zwickau ST Marienthal-Ost

Allgemeine Informationen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (12 Wohnungen)
Baujahr: ca. 1939
Bauweise: Massiv, freistehend
Zustand: Normal, geringfügiger Unterhaltungsstau
Vollunterkellerung: Ja
Denkmalschutz: Ja
Lagebeschreibung:
- Stadtteil: Marienthal-Ost, Zwickau
- Umgebung: Vorwiegend 2-3 geschossige Wohngebäude, Gemeinbedarfseinrichtungen und einige gewerbliche Betriebe

Wohnungseigentümeranteile

Die Immobilie umfasst 6 Miteigentumsanteile, die im Wohnungsgrundbuch Nr. 13443 bis 13448 eingetragen sind. Jede Wohnung ist mit einem Kellerraum verbunden.

Wohnung Nr.	Miteigentumsanteil	Verkehrswert (€)	Wohnfläche (m²)	Nettokaltmiete (€/m²)	Rohertrag p.a. (€)
1	94,04 / 1.000	61.900,00	74,5	5,30	4.547,40
2	83,23 / 1.000	58.200,00	63,5	5,70	4.343,40
3	94,04 / 1.000	49.000,00	71,5	5,50	4.719,00
4	83,23 / 1.000	60.900,00	56,5	5,90	4.495,80
5	64,83 / 1.000	37.900,00	42	6,20	3.124,80
6	80,63 / 1.000	49.000,00	53	5,90	3.752,40

Verkehrswerte (Stand: 09.02.2022)

Der Verkehrswert der einzelnen Wohnungseigentümer ist wie folgt ermittelt worden:

Wohnung 1: 61.900,00 €
Wohnung 2: 58.200,00 €
Wohnung 3: 49.000,00 €
Wohnung 4: 60.900,00 €
Wohnung 5: 37.900,00 €
Wohnung 6: 49.000,00 €

Grundstücksmerkmale

Flur: 1523 /s
Fläche des gesamten Grundstücks: 1.340 m²
Baulasten: Keine
Altlasten: Keine

Gebäudeinformationen

Geschosse: 2 Geschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
Aktuelle Nutzung: 12 Wohnungen, vollständig bewohnt

Besonderheiten

Gutachten erstellt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens am Amtsgericht Zwickau (Az.: 11 K 120/21).
Das Gebäude hat keinen wesentlichen Bauschaden und ist in einem insgesamt guten Zustand.

Fazit

Diese Immobilie bietet potenziellen Käufern eine interessante Investitionsmöglichkeit in Zwickau, insbesondere durch ihre gute Lage und die gesamte Belegung der Wohnungen, die einen stabilen Rohertrag verspricht. Der denkmalgeschützte Status der Baumaßnahme und der gesunde Zustand des Gebäudes machen es zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt.