Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objekttyp: Einfamilienhaus mit angebauter großer Doppelgarage und Geräteschuppen
• Standort: 88480 Achstetten Stetten
• Grundstücksgröße: 810 qm
• Bauzustand: Soweit erkennbar in gutem Zustand, Baujahr ca. 2017/2018
• Nutzung: Eigenbedarf durch den derzeitigen Eigentümer

Gebäudeinformationen

• Bauform: Massivbauweise, nicht unterkellert, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und angegebener Bühne im Dachspitz
• Bruttogrundfläche: Ca. 260 qm
• Gesamte Wohnfläche: Ca. 139 qm (EG ca. 69 qm, DG ca. 70 qm)
• Nutzfläche: Ca. 34 qm (EG Technik ca. 7qm, Dachspitz ca. 27 qm)
• Fenster: Vermutlich wärmedämmverglaste Kunstofffenster mit PVC-Rollläden (möglicherweise elektrisch)
• Dachform: Satteldach mit grauen Dachziegeln
• Außenwände: Verputzt, mit vermuteten Wärmedämmplatten, 42,5 cm stark

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Offene Diele mit Flur und Treppenaufgang
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
• Technikraum (vermutlich für Heizung)
• WC-Raum
• Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Terrasse nach Westen

Dachgeschoss:

• Flur
• Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Handwaschbecken
• Schlafzimmer mit Ankleideraum
• Zwei Kinderzimmer
• Büro
• Zugang zur nicht ausgebauten Bühne im Spitz

Technische Ausstattung

• Heizung: Kaminofen im Erdgeschoss, möglicherweise Fußbodenheizung (Zentralheizung wird angenommen)
• Sanitärinstallation: WC-Raum im EG, Bad im DG
• Elektroinstallation: Zeitgemäße Installation, ausreichend Brennstellen

Außenanlagen

• Geschmackvoll gestaltete Außenanlage mit Garagenhof (Betonsteinpflaster)
• Schottergarten mit Natursteinmauer und Grillplatz
• Geräteschuppen aus Holz im Norden des Grundstücks

Besonderheiten

• Integrierte Photovoltaikanlage auf dem Süddach mit 27 Solarplatten, Wert 15.000 Euro

Garage

• Typ: Doppelgarage mit leicht geneigtem Satteldach, ca. 48 qm Bruttogrundfläche
• Zugang: Breites anthrazitfarbenes Sektionaltor, elektrisches Tor wahrscheinlich
• Nutzfläche: Ca. 41 qm

Verkehrswert

• Am Stichtag 06.06.2024 beträgt der Verkehrswert des Objekts 650.000 Euro.

Fazit

Das angebotene Einfamilienhaus stellt eine attraktive Immobilie dar, die durch moderne Bauweise, großzügige Raumaufteilung und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie die Photovoltaikanlage und die Doppelgarage überzeugt. Der gute Zustand und die gelungene Außenanlage bieten ein hohes Wohnwertgefühl.