Objektbeschreibung

Das Bewertungsobjekt ist ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus, das nicht unterkellert ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Das Wohnhaus wurde gemäß der Bauakte im Jahr 2007 erbaut und bietet eine anrechenbare Wohnfläche von rund 132 m².

Außenanlage

Straßenseitig ist eine Stellplatzfläche vorhanden, während sich gartenseitig ein Holz-Gartenhaus befindet.

Zugang und Besichtigung

Die Begutachtung des Bewertungsobjekts konnte lediglich anhand des äußeren Anscheins durchgeführt werden, da die Einsicht auf das Grundstück von der Straße aus erheblich eingeschränkt war.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger, jedoch peripherer Lage. Die nächsten Städte mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind 12 bzw. 18 km entfernt.

Fazit

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus viel Potenzial in einer ruhigen Umgebung, erfordert jedoch eine gewisse Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten.