Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie in Emsdetten

Objekttyp:

• Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage.

Adresse:

• Biörn 3, 48282 Emsdetten, Deutschland.

Grundbuch- und Katasterinformationen:

• Grundbuch: Emsdetten, Blatt 17185, Ifd. Nr. 1 (Einfamilienhaus) und Ifd. Nr. 2 (Garage).
• Kataster: Gemarkung Emsdetten, Flur 57, Flurstück 556 (Einfamilienhaus, 423 m²) und Flurstück 584 (Garage, 44 m²).

Bau- und Gebäudeinformationen:

• Baujahr: 2018.
• Bauart: Massivbau, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, freistehend.
• Wohnfläche: ca. 134 m².
• Zustand: Allgemeiner Zustand ist normal, keine wesentlichen Bauschäden ersichtlich.
• Dachform: Satteldach.
• Wandmaterial: Klinkermauerwerk.

Technische Ausstattung:

• Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.
• Sanitäre Einrichtungen: Ausreichend; Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne und bodengleicher Dusche.
• Fenster: Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden.
• Elektroinstallation: Durchschnittlich ausgestattet.

Außengelände & Garage:

• Garage: Baujahr 2018, massiv, mit Flachdach und Stahlschwingtor.
• Außenanlagen: Umfassen Garten, Wegbefestigungen und Terrasse.

Verkehrswert:

• Einfamilienhaus: ca. 480.000 €.
• Garage: ca. 16.000 €.

• Gesamtwert: ca. 496.000 €.

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Belastungen und Baulasten:

• Abstandsflächenbaulasten: Vorhanden, werden als geringfügige Wertminderung eingestuft.
• Vereinigungsbaulast: Relevant für rechtliche Einheit der Grundstücke.

Versteigerungshinweise:

• Es erfolgt eine Zwangsversteigerung und das geringste Gebot wird bekanntgegeben. Sicherheitsleistung: 10% des Verkehrswertes.
• Bei Erwerb gilt der Zuschlagsbeschluss als Räumungsurteil für bestehende Bewohner.

Wesentliche Merkmale in Kürze:

• Lage: Emsdetten, verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfe.
• Gesamtfläche: 467 m².
• Nutzung: Wohnnutzung.
• Marktwertgutachten: Erhältlich, detaillierte Einblicke und Beurteilungen durch einen öffentlichen Sachverständigen.

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende Übersicht zur Immobilie in Emsdetten, geeignet für potenzielle Käufer oder Interessenten, die an der Zwangsversteigerung teilnehmen möchten.