Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung:

• Typ: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
• Adresse: Hauptstraße 40-41, 16307 Tantow OT Schönfeld, Deutschland

Wert und Gutachten:

• Verkehrswert/Marktwert: 195.000,00 €
• Aktenzeichen: 7K 5423
• Wertermittlungsstichtag: 26.06.2024

Grundstück:

• Gesamtgröße: 9.420,0 m² (einschließlich Gebäude- und Freifläche sowie Landwirtschaftsfläche)
• Gestalt/Form: Fast rechteckige Grundstücksform

• Lage: Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße, versetzt zur Straße, was eine gute Sichtbarkeit gewährleistet.

  Rechtliche und planerische Gegebenheiten:

• Altlasten: Es gibt keinen Verdacht auf Altlasten bzw. Altlastenverdachtsfälle.
• Baulastenverzeichnis: Es sind keine Baulasten vorhanden.
• Denkmalschutz: Es werden Bodendenkmale vermutet. Erdeingriffe benötigen eine denkmalrechtliche Erlaubnis.
• Planungsstand: Es liegt kein gültiger Bebauungsplan vor. Bauvorhaben richten sich nach § 34 BauGB.

Rechte und Belastungen:

• Es sind wertermittlungsrelevante Besonderheiten, die in der Bewertung berücksichtigt werden müssen.

Gemarkung:

• Gemarkung: Schönfeld
• Flur: 3
• Flurstück: 65
• Fläche: 9.420,0 m²
• Verkehrswert: 195.000,00 €

Fotodokumentation:

1. Frontansicht (Ansicht von der Straße)
2. Rückansicht
3. Nebengebäude 1
4. Nebengebäude 2
5. Rückansicht mit landwirtschaftlicher Fläche
6. Ansicht von der Seite

Wichtige Merkmale der Immobilie

• Einfamilienhaus mit angrenzenden Nebengebäuden
• Günstige Lage an einer Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit
• Großes Grundstück von 9.420 m²
• Keine Altlasten oder Baulasten
• Umwelt- und Denkmalschutzaspekte zu beachten
• Zukünftige Bauvorhaben müssen unter Berücksichtigung des § 34 BauGB geplant werden

Diese detaillierte Zusammenfassung beschreibt die Immobilie umfassend und hebt die wesentlichen Merkmale für potenzielle Käufer hervor.