Zusammenfassung der Immobilie

Immobilienbeschreibung

• Objektart: Wohnbrache
• Lage: Plangasse 20 A, 06542 Allstedt OT Mittelhausen
• Grundbuchstand: Grundbuch von Mittelhausen (Grundbuchamt Sangerhausen), Blatt 527
• Gesamtfläche: 1.362 m², bestehend aus:
  • BV Nr. 1: Flurstück 41 - 950 m²
  • BV Nr. 2: Flurstück 42 - 412 m²

Lage und Erschließung

• Zentrale Lage im Ortsteil Mittelhausen
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus)
• Fußläufige Erreichbarkeit örtlicher Infrastruktureinrichtungen, darunter eine Kindertagesstätte
• Einschätzung der Umgebung: Einfache, dörfliche Wohnlage

Bebauung

1. BV Nr. 1 - Ehemalige Scheune:

   • Baujahr: ca. 1930
   • Bauweise: Mauerwerksbau mit Anbau in Holzrahmenbauweise
   • Zustand: Stark sanierungsbedürftig, erhebliche Feuchtigkeitsschäden feststellenbar; Nutzung nicht mehr möglich.

2. BV Nr. 2 - Einfamilienhaus:

   • Baujahr: ca. 1930; einzelne Modernisierungen in den 1990er-Jahren
   • Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, vermutlich ausgebautes Dachgeschoss
   • Geschätzte Gesamtwohnfläche: ca. 123 m²
   • Zustand: Ähnlich wie BV Nr. 1, bedeutende Schäden und unsachgemäße Nutzung, nicht zeitgemäß nutzbar.

3. Ehemaliger Stall auf BV Nr. 2:

   • Baujahr: ca. 1930
   • Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss
   • Zustand: Auch hier sind starke Feuchtigkeitsschäden und eine nicht mehr angemessene Nutzung feststellbar.

Erschließung des Grundstücks

• Die Anliegerstraße „Plangasse“ ist mit Schlackepflaster befestigt.
• Grundstückszugang über einen kunststoffbeschichteten Bereich; einseitiger Gehweg mit Betonpflaster.
• Eingeschränkte Kfz-Abstellmöglichkeiten entlang der Anliegerstraße.
• Ver- und Entsorgungsleitungen (Elektroenergie, Trinkwasser, Schmutzwasser) sind vorhanden, allerdings sind nur Anschlüsse für Elektroenergie und Schmutzwasserkanal (BV Nr. 2) aktuell an dem Grundstück vorhanden.

Zustand der Immobilie

• Beide Grundstücke und die zugehörigen Gebäude sind seit ca. 10 Jahren vollständig ungenutzt und leer stehend. Eine zeitgemäße Nutzung ist sowohl für die Scheune als auch für das Einfamilienhaus aufgrund der gravierenden baulichen Mängel nicht mehr möglich.

Wichtige Merkmale

• Objektart: Wohnbrache mit mehreren Bauwerken
• Lage: Zentrale, dörfliche Umgebung
• Bebauung: Ehemalige Scheune, Einfamilienhaus, Stall
• Alter der Gebäude: Alle etwa aus den 1930er Jahren
• Wohnfläche: Ca. 123 m² (Einfamilienhaus)
• Zustand: Stark sanierungsbedürftig, seit 10 Jahren ungenutzt
• Erschließung: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, vorhanden jedoch begrenzte Versorgungsanschlüsse.