Zusammenfassung der Immobilie

Objektart:
Mehrfamilienhaus (unterstellt)

Standort:
Grabenstraße 34, 06295 Lutherstadt Eisleben

Geschäftsnummer:
52 K 50/23

Grundstücksdaten:

• Gemarkung: Eisleben
• Flur(e): 10
• Flurstück(e): 1274
• Grundstücksgröße: 479 m²

Gebäudedaten:

• Baujahr: Um 1900
• Modernisierung: Teils bis 1995 (unterstellt)
• Anzahl der Wohneinheiten: 5 WE (unterstellt)
• Wohnfläche: Ca. 307 m² (unterstellt)
• Stellplätze: 5 Pkw-Stellplätze (unterstellt)
• Heizung: Zentralheizung (unterstellt)
• Hausanschlüsse: Vorhanden für Strom-, Trink-, Abwasser- und Telefonnetz (unterstellt)

Besondere Hinweise:

• Es bestehen besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale, insbesondere bezüglich:
  
  • Instandsetzungs- und Modernisierungskosten
  • Denkmalschutzrechtlicher Belange
• Die Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein.
• Verkehrswert: Ca. 7.000,00 Euro

Wichtige Merkmale

1. Lage: Zentrale Lage in Lutherstadt Eisleben.
2. Bauweise: Historisches Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1900.
3. Wohnnutzung: Fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 307 m², was auf eine attraktive Vermietbarkeit hinweist.
4. Parkmöglichkeiten: Fünf Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
5. Infrastruktur: Anbindung an grundlegende Versorgungsnetzanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telefon.
6. Modernisierung: Teilweise modernisiert bis 1995, jedoch sind weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu erwarten.
7. Denkmalschutz: Hinweis auf besondere Anforderungen aufgrund denkmalrechtlicher Belange, die bei Bau- oder Sanierungsmaßnahmen zu beachten sind.

Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer, die an der Vermietung von Wohneinheiten in einer historischen Umgebung interessiert sind, sollte jedoch aufgrund der möglichen zusätzlichen Kosten für Instandhaltung und Modernisierung.