Lage:
87784 Westerheim, Am Bächle 7

Objekt:
½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück FlNr. 72 in der Gemarkung Westerheim, verbunden mit dem Sondereigentum an der Erdgeschosswohnung sowie den Kellerräumen. Im Aufteilungsplan ist diese Wohnung mit der Nr. 1 bezeichnet. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an den Grundstücksflächen (Terrasse, Garten, Garage und Fläche vor der Garage).

Wohnung Nr. 1:
Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit folgender Aufteilung:

• Flur
• Küche
• Wohn-/Esszimmer
• WC
• Bad
• 2 Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Überdeckte Terrasse

Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 35 m² (Waschkeller und 2 Kellerräume)
Baujahr: 1994
Ausführung: Keller in Massivbauweise, sonst Holzfertigbauweise
Ausstattung: Durchschnittlich, Badausstattung aus 2018, übrige Ausstattung aus 1994; einfacher baulicher Wärmeschutz; ölbefeuerte Zentralheizung
Zustand: Normaler Instandhaltungszustand

Garage:
Sondernutzungsrecht an einer Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 39 m², Baujahr 1995

Nutzung:
Die Wohnung Nr. 1 wird eigengenutzt.