Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objekt: Gartenland und Einfamilienhausgrundstück
• Standort: Kliekener Hauptstraße 27, 06869 Coswig (Anhalt), Ortsteil Klieken
• Grundbuch: Grundbuch von Klieken, Blatt 129
• Flurstücke:
  • BV Nr. 8: Flur 9, Flurstück 41/3 (198 m²)
  • BV Nr. 9: Flur 9, Flurstück 41/4 (312 m²)
• Gesamtfläche: 510 m²

Objektart

• BV Nr. 8: Gartenland
• BV Nr. 9: Einfamilienhausgrundstück

Lagebeschreibung

• Lage: Innerörtlich, im Ortsteil Klieken
• Infrastruktur: Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV; Bus und Eisenbahn), fußläufige Erreichbarkeit örtlicher Einrichtungen
• Umfeld: Einschätzung als einfache, dörfliche Wohnlage

Bebauung

• BV Nr. 8:

  • Nutzung: Schuppen
  • Bauwesen: Holzrahmenbau, einseitig freistehend
  • Baujahr: um 2000
  • Zustand: Überdurchschnittliche Gebrauchsspuren, behandlungsbedürftige Holzbauteile, aber funktionstüchtig; weiterhin nutzbar für Lager- und Abstellzwecke

• BV Nr. 9:

  • Nutzung: Einfamilienhaus, als Doppelhaushälfte einseitig angebaut
  • Bauweise: Mauerwerksbau mit Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden (Kriechboden)
  • Baujahre: Ursprünglich vor 1900, Aufstockung 1983, verschiedene Umbauten und Modernisierungen in den 2000er Jahren, unter anderem Einhausung des Windfangs 2014
  • Wohnfläche: ca. 116 m² (inklusive 6 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Windfang, Diele, 2 Flure, Wandschrank)
  • Zustand: Jahre lang eingeschränkte Instandhaltung; zeitgemäße Nutzbarkeit ist weitgehend eingeschränkt, umfangreiche Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich

Erschließung und Versorgung

• Zufahrt: Anliegerstraße „Kliekener Hauptstraße“ (nur BV Nr. 9 anliegend), Kopfsteinpflaster, beidseitig Gehwege und Grünstreifen
• Parkmöglichkeiten: Begrenzte Kfz-Abstellmöglichkeiten entlang der Straße und auf dem Grundstück BV Nr. 9
• Versorgungsmedien: Anschluss nur für BV Nr. 9 an Elektroenergie (Freileitung), Erdgas, Trinkwasser, Telekommunikation sowie angeschlossene öffentliche Kanalisation für Schmutzwasser und Fäkalien

Nutzung

• Fläche beider Grundstücke ist überwiegend ungenutzt oder leer stehend.
• Grenzüberschreitende Nutzungen durch angrenzende Nachbargrundstücke erfolgen ohne dingliche Sicherheiten oder schuldrechtliche Vereinbarungen.

Zusatzinformation

• Für detailliertere Informationen wird auf das Verkehrswertgutachten zum Stichtag 31.05.2023 verwiesen, das bei der zuständigen Geschäftsstelle einsehbar ist.