Zusammenfassung der Immobilie in Marktleuthen

Objektbeschreibung:

• Adresse: Sonnenblick 29, 95168 Marktleuthen
• Art der Immobilie: Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelgarage und einer Gewerbehalle.
• Grundstücksfläche: 681 m²
• Nutzflächen der Gewerbehalle: 202,65 m²

Verkehrswert:

• Der Verkehrswert beträgt 155.000 € (Stand: 08.03.2024), unter Berücksichtigung der Bedingungen des Zwangsversteigerungsgesetzes.

Bau- und Ausstattungsdetails:

1. Gewerbehalle:

   • Bauweise: Massives Bauwerk mit Holzbalzendecke und Satteldach.
   • Dach: Kaltdach mit Dämmung in der obersten Geschossdecke; Faserzementdeckung, beschichtet.
   • Fassade: Verputzt und gestrichen, mit Vollwärmeschutz.
   • Innenausstattung:
     • Wandverkleidungen mit zusätzlicher Dämmung.
     • Ölzentralheizung, dezentrale Warmwasserbereitung.
     • Isolierverglaste Kunststofffenster und Metallbleche außen.
     • Mittelmäßige technische Elektroausstattung.
   • Kellergeschoss:
     • Überhohe Räumlichkeiten (3 m), Betonboden, Feuerhemmende Türen.
     • Räume mit Tageslichteinfall und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Heizraum).
   • Erdgeschoss:
     • Büro- und Ausstellungsräume mit Vinylboden und abgehängter Decke.
     • Zwei Sanitärbereiche, Küche mit Wasseranschlüssen.
     • Garagenbereich mit Sektionaltor, Wasseranschlüssen.

2. Garagen:

   • Zwei massive Fertiggaragen, eine überhoch mit Hubtor.
   • Betonboden, Stromanschluss vorhanden.

Baulicher Zustand:

• Gewerbehalle: Insgesamt mittlere bis gute Instandhaltung.
• Garagen: Mittlere Instandhaltung, Innere Anstriche weisen Abnutzung auf.

Außenanlagen:

• Einfacher Schuppen aus Holz an die Halle angebaut.
• Hofbereich mit Betonpflaster; das Grundstück besteht aus Wiesenfläche.
• Umfriedung durch Maschendraht- und Holzzaun.
• Fehlende Absturzsicherung im Eingangsbereich.

Sonstiges:

• Die vollständige Wertermittlung ist während der Geschäftszeiten beim Amtsgericht einzusehen.

Zusammenfassung: Die Immobilie an der Adresse Sonnenblick 29 in Marktleuthen bietet ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in einem soliden baulichen Zustand. Mit einer großzügigen Gewerbehalle, die für Büro-, Ausstellungs-, Werkstatt- und Lagerzwecke geeignet ist, sowie zwei Garagen, ist das Objekt attraktiv für Gewerbetreibende. Der Verkehrswert von 155.000 € macht diese Immobilie auch finanziell interessant. Die Lage, die bauliche Anlagentechnologie und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erhöhen den Wert der Immobilie für potenzielle Käufer.