Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung:

• Adresse: Dorfstraße 14, 03229 Altdöbern, OT Ranzow
• Flurstück: 223
• Grundstücksgröße: 3.188 m²
• Baujahr: ca. 1927
• Modernisierung: Teilweise modernisiert Anfang der 1990er Jahre
• Zustand: Das Wohnhaus befindet sich in normalem baulichen Zustand, weist jedoch Modernisierungs-, Reparatur- und Instandhaltungsbedarf auf. Leerstand seit ca. 18 Monaten.

Konstruktion:

• Typ: Wohnhaus, unterkellert, mit Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss
• Raumaufteilung:
  • Anzahl der Zimmer: 7 Zimmer
  • Außenausstattung: Wintergarten, Terrasse
  • Sanitäre Anlagen: 2 Küchen, Bad/WC, Dusche/WC

Ausstattung und Materialien:

• Fenster: Holzfenster, isoliert verglast, Doppelkastenfenster, teilweise Jalousien, Holz-Dachflächenfenster
• Bodenbeläge: Parkett, Textilbelag, Fliesen, PVC-Belag, Dielung
• Wand- und Deckenbekleidung: Tapeten, Holz, Paneele, Putz
• Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen
• Warmwasser: Zentral über Heizung
• Sanitärinstallation: Wanne, Handwaschbecken, WC

Nebengebäude:

• Art: Drei- bzw. Vierseitenhof mit einem weiteren Nebengebäude/Garage
• Grünflächen: Vorhanden, mit Gehölzen, Holzschuppe, sowie einem Fachwerkgebäude (Zustand nicht näher beschrieben)

Festgestellte Schäden:

• Modernisierungsbedarf: Feuchtigkeitsschäden im Wand-/Fensterbereich und im Keller, Rissbildungen im Dachgeschoss, Schädlingsbefall im Fußbodenbereich
• Veraltete Installationen: Elektroinstallation, Heizkessel
• Erforderliche Errichtung einer neuen Schmutzwasserentsorgungsanlage

Verkehrswert:

• Festgelegter Verkehrswert: 75.000,00 €

Besonderheiten und Hinweise für Bietinteressenten:

• Das Objekt wird in einem öffentlichen Versteigerungsverfahren angeboten.
• Die Veröffentlichung erfolgt im Internet unter www.zvg-portal.de und durch Aushang an der Gerichtstafel.
• Bietinteressenten müssen persönlich erscheinen und sich ausweisen. Für Vertreter juristischer Personen sind entsprechende Nachweise erforderlich.
• Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswertes.
• Mängelhaftung besteht nicht; das Objekt wird im tatsächlichen Zustand versteigert.

Ort der Besichtigung:

• Die Ortsbesichtigung fand am 11.04.2024 statt.

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die zu versteigernde Immobilie, deren Zustand, Bauqualität und die relevanten Informationen für potenzielle Käufer.