Zusammenfassung der Immobilie in Altdöbern

Allgemeine Informationen

• Standort: Dorfstraße 14, 03229 Altdöbern OT Ranzow
• Flurstück: 223
• Auftraggeber: Amtsgericht Senftenberg
• Verkehrswert: 75.000,00 €
• Datum der Ortsbesichtigung:
  11. April 2024

Objektbeschreibung

• Immobilienart: Wohnhaus mit Nebengebäude in einem Drei- bzw. Vierseitenhof
• Baujahr: Circa 1927
• Grundstücksgröße: 3.188 m²
• Nutzung: Wohnen, Leerstand seit ca. 18 Monaten

Gebäudestruktur

• Unterkellerung: Ja
• Stockwerke: Erdgeschoss (EG) und teilweise ausgebautes Dachgeschoss (DG)
• Wohnfläche: Ca. 199 m²
• Räume: 7 Zimmer, 2 Küchen, Bad/WC, Abstellraum, Wintergarten, Terrasse

Ausstattung

• Fenster:
  • Holzfenster, isoliert verglast (Doppelkastenfenster)
  • Teilweise Einfachverglasung
  • Dachflächenfenster in Holz
• Fensterbänke: Innen aus Holz, außen aus Terrazzo
• Bodenbeläge:
  • Parkett
  • Textilbelag
  • Fliesen
  • PVC-Belag
  • Dielung
• Wand- und Deckenausstattung:
  • Tapete
  • Holz
  • Paneele
  • Putz
  • Geputzt/gestrichen oder tapeziert/gestrichen

Sanitär- und Heizungsinstallationen

• Sanitär:
  • KG: Wanne, Handwaschbecken
  • EG: WC, Handwaschbecken
  • DG: Dusche, WC, Handwaschbecken
• Heizungsart: Ölzentralheizung, Kachelofen
• Warmwasser: Zentral über Heizung

Zustand des Objekts

• Allgemeiner Zustand: Normal, jedoch besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Reparaturbedarf:
  • Feuchtigkeitsschäden in Wand-/Fensterbereichen und im Keller
  • Rissbildungen im Dachgeschoss
  • Schädlingsbefall im Fußbereich
  • Teilweise veraltete Elektroinstallation
  • Fenster und Innenausbau veraltet
  • Sanitäre Anlagen und Heizkessel ebenfalls veraltet
• Besondere Anforderungen: Notwendigkeit der Errichtung einer neuen Schmutzwasserentsorgungsanlage

Nebengebäude

• Im Rahmen des Grundstücks befinden sich Nebengebäude sowie ein Holzschuppen. Details zur Beschaffenheit sind nicht näher spezifiziert.

Kauf- und Versteigerungsbedingungen

• Die Immobilie wird als belastungsfreies Objekt versteigert.
• Der Meistbietende wird mit der Zuschlagserteilung Eigentümer.
• Sicherheiten im Versteigerungsverfahren betragen 10 % des Verkehrswertes, umgehend zu bezahlen.

Wichtige Hinweise für Bietinteressenten

• Besichtigungen sind nicht vom Gericht zu vermitteln; Besichtigung erfolgt nur in Eigenregie.
• Die Bietzeit beträgt mindestens 30 Minuten und endet erst, wenn keine weiteren Gebote mehr abgegeben werden.
• Weitere Informationen und spezifische Details zur Versteigerung sind online auf den genannten Webseiten verfügbar.

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet eine umfassende Übersicht über die Immobilie in Altdöbern, die zur Versteigerung angeboten wird.