Zusammenfassung der Immobilie und Zwangsversteigerung

Versteigerungsgericht:
Amtsgericht Würzburg, zuständig für Zwangsvollstreckungen und Teilungsversteigerungen in den Amtsgerichtsbezirken Würzburg, Gemünden am Main und Kitzingen.

Zweck der Versteigerung:
Durchführung aufgrund von Zwangsvollstreckung auf Antrag eines Gläubigers. Das Verfahren kann jederzeit abgebrochen werden.

Informationen zur Versteigerung

• Versteigerungstermine:

  • Öffentlich und können im Internet auf www.zvg-portal.de eingesehen werden.
  • Aushang an Gerichtstafeln des Amtsgerichts Würzburg sowie in den Amtsgerichtsbezirken Gemünden am Main und Kitzingen.

• Gutachten:

  • Verkehrswerte der zu versteigernden Objekte werden von einem Sachverständigen bestimmt und sind für die Bieter als Orientierungshilfe gedacht.

• Bietbedingungen:

  • Geringstes Gebot wird am Versteigerungstag bekannt gegeben.
  • Gebote unter 5/10 oder 7/10 des Verkehrswertes können abgelehnt werden.

• Keine Mängelhaftung:

  • Das Objekt wird im Ist-Zustand versteigert, ohne Gewährleistung für Zustand oder Angaben im Gutachten.

Nutzungsbedingungen

• Mietverhältnisse:

  • Der Erwerber muss bestehende Mietverhältnisse übernehmen, hat aber das Recht (Sonderkündigungsrecht) diese unter Einhaltung gesetzlicher Fristen zu kündigen.

• Eigennutzung:

  • Mit dem Zuschlag verliert der frühere Eigentümer das rechtliche Besitzzerecht. Räumung erfolgt bei Bedarf durch gerichtliche Schritte.

Bietzeit und Zuschlag

• Mindestbietzeit:

  • 30 Minuten; Verlängerung möglich, solange Bietinteresse besteht.

• Eigentumserwerb:

  • Mit Zuschlag wird der Bieter Eigentümer; es ist kein Notartermin nötig.

Kosten

• Die zu erwartenden Kosten umfassen:
  • Zuschlaggebühr
  • Gebühr für Eigentumsumschreibung
  • Grunderwerbsteuer, berechnet nach dem Gebotsbetrag

Gutachten über Verkehrswerte

Gutachtender: Elke Sedlacek, Gutachterin für Grundstücks- und Immobilienbewertung (IHK)

Gegenstand des Gutachtens: Feststellung der Verkehrswerte mehrerer landwirtschaftlicher Flurstücke in der Gemarkung Birkenfeld.

Qualitätsstichtag: 15.06.2024

Zusätzliche Hinweise

• Rechtliche Gegebenheiten: Die Flurstücke sind im Außenbereich, und eine Zwangsversteigerung wurde angeordnet.

• Nutzungs- und Pachtverhältnisse: Die Flurstücke sind teilweise verpachtet mit einer Jahrespacht von ca. 1.900,00 €.

Schlussbemerkung

Es wird empfohlen, vor Abgabe eines Gebotes das Objekt persönlich zu besichtigen, um den Zustand selbst zu beurteilen. Die Vergütung an den Gutachter sowie alle rechtlichen und kaufmännischen Details sind in den jeweiligen Unterlagen aufgeführt und folgen den gesetzlichen Bestimmungen der jeweiligen Verordnung (BauGB, ImmoWertV usw.).

Kontaktinformationen

• Amtsgericht Würzburg
  Ottostraße 5, Ziviljustizzentrum, 97070