Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Grundstücke in Zwangsversteigerung
• Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch von Neukirchen, Blatt 428
• Laufende Nummern: 6, 8 und 9
• Besichtigung: Erfolge am 06.07.2024 durch das Ortsgericht Braunfels III
• Verfahrenszweck: Aufhebung der Gemeinschaft

Grundstücksdaten:

• Gemarkung: Neukirchen
• Wirtschaftsarten:
  • Flurstück 6: 16 m² Grünland, Reichelswies
  • Flurstück 8: 12 m² Ackerland, Im Boden 78
  • Flurstück 9: 11 m² Ackerland, Auf der Steingraus
• Miteigentumsanteil: An den oben genannten Grundstücken ist ein Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum.

Rechtliche Gegebenheiten:

• Eigentümer: Das Grundstück ist im Eigentum des genannten Eigentümers (Anteil nicht angegeben).
• Lasten: Abteilung II und III des Grundbuchs sind lastenfrei (keine Belastungen vorhanden).
• Baulastenverzeichnis: Es liegen keine Baulasten vor.
• Altlastenkataster: Es liegen keine Altlasten vor.

Bau- und Grundstücksdetails:

• Erstellungsjahr: Keine spezifischen Angaben zur Bauzeit.
• Bruttogrundfläche: Es wurden keine genauen Maße angegeben.
• Wohn- und Nutzfläche: Fehlende Angaben.
• Bodenrichtwert: 1,00 Euro/m².
• Modernisierungsmaßnahmen: Es sind keine bekannt oder dokumentiert.
• Baumängel: Keine auffälligen Baumängel oder Schäden erkennbar.

Miet- und Pachtverhältnisse:

• Mieteinnahmen: Keine Mieteinnahmen erwähnenswert.
• Pachtverhältnisse: Pachteinnahmen von 69 €/Jahr; Pächter: Daniel Zimmermann, Schöffengrund.

Wertermittlung des Grundstücks:

• Verfahren der Wertermittlung: Vergleichswertverfahren
• Ermittelte Werte:
  • Flurstück 61: 3.316 m² (3.316,00 Euro)
  • Flurstück 11: 1.778 m² (1.778,00 Euro)
  • Flurstück 84: 13.843 m² (13.843,00 Euro)
• Gesamter Verkehrswert: 18.937,00 Euro.

Anlagen zur Schätzungsurkunde:

• Liegenschaftskarten, Bauakte-Auszüge und weiterführende Dokumentationen.

Besondere Hinweise:

• Die Schätzungsurkunde umfasst insgesamt 6 Seiten und mehrere Anlagen.
• Die Kosten für die Schätzung belaufen sich auf 58,00 Euro und unterliegen den Gebührenordnungen des Bundeslandes Hessen.

Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die zur Versteigerung stehende Immobilie, ihre Lage, rechtlichen Rahmenbedingungen sowie die ermittelten finanziellen Werte.