Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Standort: Alter Landweg 9, 32584 Löhne (Stadt Löhne, Ortsteil Gohfeld)
• Verfahren: Zwangsversteigerung, Aktenzeichen 003 K 055/22 bei Amtsgericht Bad Oeynhausen
• Verkehrswert: 328.766,- € (ca. 328.800,- €)

Grundstück

• Fläche: 641 m²
• Nutzung: Gemischte Nutzung mit Wohnbaufläche
• Erschließung: Anbindung über die Gemeindestraße „Alter Landweg“; Entfernung zum Stadtzentrum Löhne ca. 2,5 km
• Lage: Nähe zu Einrichtungen des Gemeinbedarfs (Friedhof, Seniorenwohnheim, Kirche) und Bahnanbindung

Gebäude und Ausstattung

• Baujahr: ca. 1972/73
• Bauweise: Massivbauweise
• Ebenen: Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), 1. Obergeschoss (1. OG), 2. Obergeschoss (2. OG), nicht ausgebautes Dachgeschoss (DG)
• Wohneinheiten: Insgesamt 6 Wohneinheiten (vermutlich alle vermietet)
• Gesamtwohnfläche: ca. 467,39 m²
• Wohnungsgrößen: Variierend zwischen 70 m² und 85 m²
• Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
• Energiewerte: Keine aktuellen Energiedaten verfügbar, Gebäude hat nachträglichen Baustandard (vor 1977)

Zustand

• Instandhaltungszustand: Überwiegend einfacher Standard; vernachlässigter Unterhaltungszustand; Hinweise auf Putzrisse, Fliesenschäden, verbrauchte Außenanstriche
• Modernisierungen: Keine nennenswerten Modernisierungen oder Renovierungen festgestellt

• Baulasten: Vorliegende Baulasten im Baulastenverzeichnis (Anschlusskanäle und Grenzbebauung)

  Mietverhältnisse

• Mietverhältnisse: Informationen zu bestehenden Mietverhältnissen konnten nicht eingeholt werden. Aktuell sind 11 Personen gemeldet, die in den sechs Wohneinheiten leben.
• Mietspiegel: Durchschnittlicher Mietzins für die Region als Basis für Wertermittlung, mit einem angesetzten Wert von 4,80 €/m².

Wichtigste Merkmale

• Bietinteressenten müssen: Gültige Ausweisdokumente und gegebenenfalls notarielle Vollmachten mitbringen.
• Sicherheitsleistung: 10% des Verkehrswertes notwendig, Bereitstellung durch Verrechnungsscheck oder Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz.
• Zuschlag: Eigentum geht mit Zuschlag über; Räumungsansprüche müssen ggf. gerichtlich geltend gemacht werden, falls der aktuelle Nutzer nicht auszieht.

Diese detaillierte Zusammenfassung gibt Ihnen einen umfassenden Überblick über die zu versteigernde Immobilie sowie über die Bedingungen des Versteigerungsverfahrens.