Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Objektbezeichnung: Reihenmittelhaus

Standort: Wischhusenstraße 47, 28239 Bremen-Gröpelingen

Bauart und Jahr:

• Typ: Zweigeschossiges massives Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• Baujahr: 1929

Lage und Grundstücksgröße:

• Grundstücksfläche: 126,5 m²
• Miteigentumsanteil am hinteren Wirtschaftsweg

Wohnfläche und Kellernutzung:

• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Kellerfläche: ca. 41 m²

Hausbeschaffenheit:

• Außenwände: Verputzt und hell gestrichen
• Dach: Satteldach mit Dacherkerausbauten, eingedeckt mit Frankfurter Betonziegeln
• Breite des Gebäudes: ca. 5,75 m
• Tiefe des Gebäudes: ca. 9 m

Räumlichkeiten:

1. Kellergeschoss:

   • Kellerflur (Betontreppe zum Windfang, wandhängende Gastherme)
   • 2 Kellerräume
   • Waschküche (Ausstattung: Badewanne, Waschmaschinenanschluss und hinterer Kellerausgang)

2. Erdgeschoss:

   • Hauseingang (ältere Leichtmetallranmentür mit Drahtglasausschnitt)
   • Windfang
   • Flur (mit abgeschlossener Tür zum Treppenhaus)
   • Minibad (renovierungsbedürftig; innenliegend mit Duschecke, WC und Waschbecken)
   • Küche (alte Küchenzeile ohne Wert)
   • 2 Zimmer

3. Obergeschoss:

   • Flur (mit abgeschlossener Tür zum Treppenhaus)
   • WC-Raum (klein, innenliegend, renovierungsbedürftig)
   • 3 Zimmer

4. Dachgeschoss:

   • Flur (mit abgeschlossener Tür zum Treppenhaus)
   • WC-Raum (klein, innenliegend, renovierungsbedürftig)
   • 3 Zimmer (mit Dacherkerausbauten)

Ausstattung und Zustand:

• Beheizung und Warmwasser durch Wolf-Gastherme aus dem Jahr 2019
• Fenster: Ältere Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung aus den 1970er Jahren
• Innentüren: Helle Sperrholztüren in Stahlzargen
• Elektrische Anlage: Teilweise überholt
• Zustand der Sanitärobjekte: Modernisierungsbedürftig
• Energieausweis: Nicht vorhanden
• Allgemeinzustand: Renovierungsbedürftig

Verkehrswert:

• € 180.000,– (laut Gutachten vom 19. Juli 2023)

Zuständigkeit:

• Gutachten und Verkauf erfolgen im Rahmen des Amtsgerichts Bremen, Abteilung für Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungssachen, Geschäfts-Nr.: 26 K 7/2023.

Kontakt: Rolf Dettmers, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

• Telefon: 0421/60 13 30
• Fax: 0421/602 88 80
• E-Mail: [email protected]

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale

• Immobilientyp: Reihenmittelhaus
• Lage: Bremen-Gröpelingen
• Baujahr: 1929
• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Kellerfläche: ca. 41 m²
• Renovierungsstatus: Renovierungsbedürftig
• Verkehrswert: € 180.000,–
• Wesentliche Ausstattung: Gastherme (2019), Doppelverglasung, ältere Kunststofffenster
• Zuständiger Sachverständiger: Rolf Dettmers

Diese Zusammenfassung liefert einen umfassenden Überblick über die angebotene Immobilie, deren Einzelheiten und den aktuellen Zustand.