Zusammenfassung der Angebote für die Eigentumswohnungen an der Albert-Einstein-Straße 4 in Mörfelden-Walldorf

Allgemeine Informationen:

• Standort: Albert-Einstein-Straße 4, 64546 Mörfelden-Walldorf, Hessen
• Grundstücksgröße: 797 m² (Flurstück 35/62, Gemarkung Walldorf)
• Wirtschaftlichkeitsstichtag:
  14. März 2024
• Zustand: Auf dem Grundstück befindet sich ein abgängiges Gebäude, welches als Abrissobjekt klassifiziert wird. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
• Notwendige Genehmigungen: Die im Jahr 2019 ausgestellte Baugenehmigung ist erloschen.

1. Eigentumswohnung Nr. 1

• Zimmer: 5
• Verkehrswert: 162.000 €
• Miteigentumsanteil: 142,730 / 592,030
• Besonderheiten: Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche und einer Terrasse.
• Gebäudesituation: Das geplante Gebäude ist nicht erstellt.

2. Eigentumswohnung Nr. 2

• Zimmer: 5
• Verkehrswert: 169.000 €
• Miteigentumsanteil: 148,390 / 592,030
• Besonderheiten: Sondernutzungsrecht an Gartenfläche und Terrasse.
• Zustand: Auch diese Einheit wurde nicht erstellt; das Grundstück weist abgängige Gebäude auf.

3. Eigentumswohnung Nr. 3

• Zimmer: 4
• Verkehrswert: 116.000 €
• Miteigentumsanteil: 101,730 / 592,030
• Besonderheiten: Sondernutzungsrecht an einem Balkon.
• Zustand: Geplant, aber nicht errichtet.

4. Eigentumswohnung Nr. 4

• Zimmer: 2
• Verkehrswert: 68.000 €
• Miteigentumsanteil: 59,860 / 592,030
• Besonderheiten: Sondernutzungsrecht an einem Balkon.
• Zustand: Geplant, aber nicht errichtet.

5. Eigentumswohnung Nr. 5

• Zimmer: 6
• Verkehrswert: 158.000 €
• Miteigentumsanteil: 139,320 / 592,030
• Besonderheiten: Sondernutzungsrecht an einer Dachterrasse.
• Zustand: Geplant, aber nicht errichtet.

Verkehrswertanalyse

Allgemeine Hinweise zum Verkehrswert:

• Der Verkehrswert (Marktwert) ist entscheidend, um den Preis zu bestimmen, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbar wäre.
• Die Wertermittlung basiert auf aktuellen Marktverhältnissen und berücksichtigt sowohl die Grundstücksgröße als auch die spezifischen Eigenschaften des Grundstücks.

Zusätzliche Informationen: Alle Gutachten wurden erstellt von Dipl.-Ing. (FH) Peter Strokowsky, einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken. Die Gutachten beinhalten allgemeine Informationen, Angaben zu Makro- und Mikrolage, Erschließung sowie rechtliche Gegebenheiten.

Eine vollständige Übersicht der Gutachten sowie deren Anwendung ist nur für den Auftraggeber und den angegebenen Zweck bestimmt. Vervielfältigungen oder Verwertungen durch Dritte sind ausschließlich mit schriftlicher Genehmigung gestattet.