Zusammenfassung der Immobilienbewertung – Haus in Holtensen bei Weetzen

1. Grundbuchinformationen:

• Grundbuch: Holtensen bei Weetzen, Blatt 854, Ifd. Nr. 36

2. Objektbeschreibung:

• Art des Objekts: Resthofstelle
• Bebauung: Wohnhaus, Scheune, Stall, Halle, Remise und verschiedene Nebengebäude
• Postanschrift: Hückedal 2, 4, 30974 Wennigsen (Deister), Ortsteil Holtensen

3. Flächenangaben:

• Wohnfläche: ca. 243 m²
• Nutzfläche: ca. 741 m² (zzgl. Garagen)

4. Baujahr:

• Ursprüngliches Baujahr: 1879

5. Ausstattung und Zustand:

• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Heizung: Moderne Brennwerttherme (Marke Vaillant)
• Warmwasser: Durchlauferhitzer
• Sanitärinstallation: Teilweise modernisiert, teilweise veraltet
• Küchenausstattung: Zwei Einbauküchen im Dachgeschoss und Erdgeschoss vorhanden. Beide Küchen werden aufgrund ihres Alters pauschal mit je 1.000 € geschätzt und sind im Verkehrswert nicht enthalten.

6. Besondere Einrichtungen und Wertminderung:

• Besondere Einrichtungen: Keine
• Wertminderungen: Keine wirtschaftlichen Wertminderungen festgestellt

7. Baumängel und Schäden:

• Auswirkungen: Es sind keine wesentlichen Mängel oder Schäden ersichtlich

8. Sonstiges:

• Überbau: Teilweise Überbau eines Nebengebäudes vorhanden, jedoch nicht wertrelevant
• Besichtigung: Durchgeführt am 03.02.2023
• Vermietung: Objekt ist vollständig eigengenutzt

9. Bewertung:

• Stichtag der Bewertung: 03.02.2023
• Verkehrswert: 595.000,00 €

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die Eigenschaften und den Zustand der Immobilie in Holtensen. Die Immobilie stellt aufgrund ihrer Größe und der vorhandenen Ausstattung eine attraktive Option dar.