Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objektart: Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden
• Standort: 26655 Westerstede, Am Droh 4
• Grundstücksgröße: 1.110 m²
• Baujahr: Ungefähr 1956
• Verkaufspreis: 299.000,00 €

Wohnfläche

• Gesamte Wohnfläche: 146,38 m²

• Räume im Erdgeschoss (EG):

  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Badezimmer
  • Flur
  • Abstellraum
  • WC
  • Hauswirtschaftsraum (HWR)

• Räume im Dachgeschoss (DG):

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Arbeitszimmer
  • 1 WC
  • Flur
  • Ausgebauter Bodenraum
  • Spitzboden

• Keller: 1 Kellerraum

Baubeschreibung

• Außenmauerwerk: Massives Verblendsteinmauerwerk
• Innenmauerwerk: Überwiegend massives, verputztes Mauerwerk
• Decken: Holzbalkendecken über dem Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Dach: Satteldach mit Dachgauben; Holzkonstruktion mit Dacheindeckung aus Dachpfannen

Heizungs- und Sanitäranlagen

• Heizung: Gaszentralheizung
• Warmwasser: Warmwasserbereitung vorhanden
• Sanitärausstattung (EG):
  • Küche: Mit Spülenanschluss
  • Bad: 1 Badewanne, 1 Waschbecken, 1 WC
• WC-Bereich:
  • EG: 1 Waschbecken, 1 WC
  • DG: 1 Waschbecken, 1 WC

Fenster und Türen

• Fenster:
  • Holzfenster mit Einfachverglasung
  • Überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
  • Rollläden und Dachflächenfenster vorhanden
• Türen:
  • Hauseingangstür: Kunststofftür mit Glasausschnitt
  • Innentüren: Holztüren in Holzzargen

Bodenbeläge

• Beläge: Fußbodenfliesen und Laminat

Energetische Eigenschaften

• Es liegt kein Energieausweis vor, jedoch wird von einem baujahrtypischen energetischen Gebäudezustand ausgegangen.

Fazit

Das Einfamilienhaus, gelegen in Westerstede, bietet eine solide Bauweise aus dem Jahr 1956 und eine großzügige Wohnfläche von über 146 m². Mit durchdachter Raumaufteilung, Gaszentralheizung und soliden Bauelementen ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare geeignet, die Wert auf ein individuelles Wohnumfeld legen. Der Verkehrswert ermöglicht eine realistische Einschätzung zum Kaufpreis dieser Immobilie.