Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Standort: Augustusburger Straße 225, 09127 Chemnitz
• Flurstücke:
  • Flurstück 128/132: 1.115 m²
  • Flurstück 128/133: 96 m²
• Zwangsversteigerung: Ja
• Grundbuchamt: Chemnitz, Grundbuch von Gablenz, Blatt 2390
• Verkehrswert: 289.000,00 €

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein Wohngebäude mit Mischnutzung. Es umfasst folgende Merkmale:

• Bauweise:

  • Ursprungsbaujahr: ca. 1900
  • Sanierung/Modernisierung: ca. 2000
  • Wintergarten hinzugefügt: 2006

• Nutzungseinheiten:

  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss: Gastronomie mit ca. 152 m²
  • Obergeschoss: Beherbergung mit ca. 93 m²
  • Ausgebautes Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 87 m²

• Heizsystem: Gaszentralheizung vorhanden

• Ausstattung:

  • Carport und 6 Stellplätze
  • Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas)

• Denkmalschutz: Nicht vorhanden

Lage

• Umgebung:
  • Das Grundstück liegt in einer durchschnittlichen Lage am nördlichen Rand des Stadtteils Gablenz, in direkter Nähe zur Grenze zum Stadtteil Yorckgebiet.
  • Die Anliegerstraße (Augustusburger Straße) ermöglicht eine schnelle und gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Chemnitz.

Besondere Hinweise

• Reparaturrückstau: Der vorliegende Reparaturrückstau wurde in der Wertfindung berücksichtigt.

Diese Zusammenfassung bietet eine detaillierte Übersicht über die Immobilie, die zum Verkauf steht, einschließlich ihrer Nutzungsmöglichkeiten, Lage und technischer Merkmale.