Zusammenfassung der Immobilie und der Versteigerungsbedingungen

Allgemeine Informationen:

• Die Immobilie befindet sich in Bad Oeynhausen, im Ortsteil Rehme, an der Karl-Mohme-Straße 28.
• Das Grundstück ist unbebaut und hat eine Größe von 635 m².
• Verkehrswertgutachten wurde für den Wertermittlungsstichtag 04.07.2024 erstellt, das Grundstück wurde mit einem Verkehrswert von 80.000 € bewertet.

Lage und Umgebung:

• Das Grundstück liegt in einer mittleren Wohnlage, nur 3,5 km vom Zentrum Bad Oeynhausens entfernt.
• Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
• Das Wohnumfeld ist durch eine überwiegende Wohnbebauung geprägt, und die Erschließung erfolgt über die Karl-Mohme-Straße.

Erschließung:

• Die Straße, die das Grundstück erschließt, ist voll ausgebaut. Anliegerstraßen haben nur geringen Verkehr.

• Anschlüsse an die Versorgungsleitungen wie Strom, Gas, Wasser, und Telefon sind vorhanden.

  Rechtliche Rahmenbedingungen:

• Der Grundbuchauszug zeigt keine wertbeeinflussenden Lasten oder Beschränkungen in Abteilung II an.
• Das Grundstück ist laut Flächennutzungsplan als „Gemeinbedarfsfläche“ eingetragen, jedoch wird die Umwandlung in Bauland erwartet.
• Es liegt keine öffentliche Förderung für das Grundstück vor und es sind keine Bodenverunreinigungen oder Altlasten festgestellt worden.

Besichtigungs- und Versteigerungsbedingungen:

• Eine Besichtigung des Grundstücks ist nur mit Einverständnis des Eigentümers oder Mieters möglich; das Gericht vermittelt keine Besichtigungstermine.
• Für die Teilnahme an der Versteigerung ist ein gültiger Aufenthaltstitel und gegebenenfalls eine notarielle Bietvollmacht erforderlich.
• Als Sicherheitsleistung ist eine Vorauszahlung von 10% des Verkehrswertes in Form eines Verrechnungsschecks oder Bürgschaft erforderlich.

• Das geringste Gebot wird vor der Versteigerung bekannt gegeben, und Gebote müssen in einem vorgeschriebenen Rahmen liegen, um nicht abgelehnt zu werden.

  Zuschlag und Rechte:

• Mit dem Zuschlag erlangt der Ersteher das Eigentum, muss jedoch eventuell auch im Grundbuch eingetragene Rechte übernehmen.
• Bei Versteigerung kann es zu Verpflichtungen zum Abtragen von Grundpfandrechten und laufenden Zinsen kommen.

Kaufnebenkosten:

• Neben der Grunderwerbssteuer werden zusätzliche Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 0,7% des Meistgebots erwartet.

Fazit: Das unbebaute Grundstück in Bad Oeynhausen bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die in einer gut angebundenen Wohnlage investieren wollen. Die Versteigerung bringt bestimmte rechtliche und finanzielle Auflagen mit sich, die beachtet werden müssen, um den Zuschlag zu erhalten.