Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objektart: Unbebautes Grundstück
• Adresse: Am Bahnhof 23, 39387 Oschersleben (OT Klein Oschersleben)
• Katasterangaben:
  • Gemarkung: Klein Oschersleben
  • Flur: 4
  • Flurstücke: 97/1 und 702
• Grundstücksgröße: 3.906 m²
• Wertermittlungsstichtag: 12.04.2023

Lage

• Das Grundstück liegt in der Siedlung Bahnhof, außerhalb des Ortskerns von Klein Oschersleben.
• Es befindet sich unmittelbar an der Landesstraße 66, die nach Hadmersleben führt, und in der Nähe der Bahnstrecke Halberstadt-Magdeburg.
• Ein Teil des Grundstücks ist im Außenbereich, was die Nutzungsmöglichkeiten betrifft.

Bau- und Nutzungsrecht

• Es existiert kein Bebauungsplan gemäß § 30 BauGB.
• Für die Nutzung des Grundstücks gelten folgende Bestimmungen:
  • Der im Innenbereich liegende Teil des Grundstücks unterliegt § 34 BauGB (Genehmigung nach eingehender Prüfung).
  • Der Teil im Außenbereich ist nach § 35 BauGB zu beurteilen (vor allem bei bestimmten privilegierten Vorhaben möglich).
• Eine Klarstellungs- und Abrundungssatzung regelt die Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich.

Zustand des Grundstücks

• Das Grundstück ist unbebaut, weist jedoch vorhandene Befestigungen wie Betonplatten und pflanzlichen Wildwuchs auf.

Verkehrswert

• Verkehrswert: 30.000,00 €

Kontakt für weitere Informationen

• Immobilienbewertung Bosselmann
  • Adresse: Schleinufer 41, 39104 Magdeburg
  • Email: [email protected]

Wichtige Merkmale in Kürze

• Lage: Oschersleben, OT Klein Oschersleben, an der Landesstraße 66
• Flurstück: 3.906 m², unbebaut mit Befestigungen
• Bauoptionen: Innenbereich (§ 34 BauGB) und Außenbereich (§ 35 BauGB)
• Verkehrswert: 30.000,00 €

Diese Zusammenfassung bietet eine detaillierte Übersicht über das zu verkaufende Grundstück, einschließlich seiner Lage, rechtlichen Rahmenbedingungen und des aktuellen Verkehrswerts.