Zusammenfassung der Immobilienbeschreibung

Allgemeine Informationen:

• Objekt: Baugrundstück
• Standort: 06502 Thale, OT Westerhausen, Kuckucksberg, Flur 9, Flurstück 35
• Gutachter: Anton Immobilienbewertung – Monika Anton und Sandra Anton, öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige
• Verkehrswertstichtag:
  23. Oktober 2023

Grundstücksdaten:

• Grundstücksgröße: 618 m²
• Grundbuch: Grundbuch von Westerhausen, Blatt 2496 (Ifd. Nr. 1 BV)
• Bezeichnung: Gemarkung Westerhausen, Flur 9, Flurstück 35

Bebauung/Nutzung:

• Das Grundstück ist als Baugrundstück ausgewiesen.
• Bestehende Bebauung: Schuppenbebauung, Einhausungen, Aufwuchs, Einfriedung.
• Zustand der Bebauung: Einfach.

Verpachtungssituation:

• Aktuell keine Pachtverhältnisse vorhanden.

Lage und Wohnqualität:

• Ortslage: Das Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand des Ortsteils Westerhausen.
• Entfernung zur Kleinstadt Thale: Ca. 11 km.
• Umgebung: Eingebettet im nördlichen Harzvorland.
• Infrastruktur: Die Erreichbarkeit infrastruktureller Einrichtungen ist als leicht beeinträchtigt zu bewerten.
• Verkehrsanbindung: Autobahnanschlussstelle A 36 (Auffahrt Thale) liegt ca. 3,5 km entfernt.

Verkehrswert:

• Aktueller Wert des Grundstücks zum Wertermittlungsstichtag beträgt 19.600,00 €.
• Das Grundstück ist unbelastet.

Fazit: Das angebotene Baugrundstück in Thale, OT Westerhausen, bietet eine interessante Gelegenheit zum Erwerb in einer ländlichen Umgebung, mit einer soliden Verkehrsanbindung und einem bezahlbaren Preis. Die Lage am Ortsrand und die bestehenden baulichen Strukturen stellen es sowohl für private Bauherren als auch für Investoren in Aussicht.