Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objektname: Unbebautes Grundstück FI.Nr. 62/5
• Lage: Gemarkung Neundorf, 96268 Mitwitz, OT Neundorf, Bayern
• Fläche: 3.578 m²
• Verkehrswert (Stand 15.03.2023): 61.000 €
• Ausschluss von Miet- oder Pachtverhältnissen: Keine bestehenden Contractual Agreements (Mieten/Pachten)

Grundstücksbeschreibung

• Nutzung: Landwirtschaftsfläche, unbefestigt mit Grasbewuchs
• Zustand: Keine baulichen Mängel erkennbar; als unbebaut und relativ eben beschrieben
• Zubehör: Kein werthaltiges Zubehör vorhanden
• Erschließung: Teilerschlossen, Zugang zu Strom, Wasser, Telekommunikation und Kanal; Zufahrt von öffentlichem Verkehrsraum vorhanden

Planungsrechtliche Informationen

• Flächennutzungsplan: Grundstück im Außenbereich klassifiziert
• Bebauungsplan: Kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden; Bauen im Außenbereich nach § 35 BauGB
• Denkmalschutz: Keine Denkmalschutzeinstufung

Umwelt- und Grundbuchinformationen

• Altlasten: Keine Eintragungen im Altlastenkataster; Grundstück als unbelastet dargestellt
• Überschwemmungsgefahr: Keine Einstufung als festgelegtes Überschwemmungsgebiet
• Immissionslage: Verkehrsimmissionen werden als mäßig beschrieben; angrenzend an Wohn- und gemischt genutzte Grundstücke

Grundbuchdaten

• Grundbuch: Amtsgericht Kronach, Blatt 665
• Wirtschaftliche Merkmale: Ertragsmesszahlen für Ackerland: 1610

Versteigerungsverfahren

• Ablauf: Versteigerungen finden öffentlich statt; Gebote müssen die Mindestbargebote abdecken
• Zuschlag: Erfolgt unabhängig von der Grundbucheintragung; Sicherheitsleistung: üblicherweise 10% des Verkehrswerts
• Rechtliche Verpflichtungen des Erstehers: Bestehende Mietverhältnisse müssen übernommen werden, jedoch Spezialkündigungsrecht möglich

Wichtige Hinweise

• Haftung: Keine Sach- und Rechtsmängel haftbar; Kauf erfolgt auf eigenes Risiko
• Geringstes Gebot: Wird im Versteigerungstermin bekanntgegeben
• Verfahren nach dem Flurbereinigungsgesetz: Grundstück liegt im Gebiet eines Flurbereinigungsverfahrens (Neundorf-Schwärzdorf)

Objektmerkmale (Zusammenfassung)

Diese Zusammenfassung bietet einen Überblick über die wichtigsten Merkmale und Rahmenbedingungen des Immobilienobjekts FI.Nr. 62/5 in Neundorf, inklusive rechtlicher, planerischer und wirtschaftlicher Aspekte, um potenziellen Käufern oder Bietern eine informierte Entscheidung zu ermöglichen.