Immobiliensummary

Allgemeine Informationen:

• Grundbuch: Loquard, Blatt 267
• Katasterbezeichnung: Gemarkung Loquard, Flur 3, Flurstück 32/1
• Lage der Immobilie: Krummhörn Loquard, Siebrandstraße 8
• Verkehrswert: 67.440 €
• Umfeld: Dörfliche Lage an überörtlicher Durchgangsstraße

Grundstücks- und Gebäudedetails:

• Gesamtfläche des Grundstücks: 1.686 m²
• Baujahr des Gebäudes: ca. 1850; Umbau zum Pensionshaus 1990
• Aufteilung der Wohnfläche:
  • Erdgeschoss: Rund 1.000 m²;
    • Ca. 10 Einraum-Apartments mit jeweiligem Bad.
    • Wohnung mit mehreren Zimmern und Sanitäranlage, ausgestattet mit 6 Duschkabinen und WCs.
    • Verschiedene Gemeinschaftsräume wie Flure, Abstellräume und eine Gemeinschaftsküche.
  • Dachgeschoss: Ca. 12 Einraum-Apartments mit ebenfalls je einem Bad; eine Wohnung mit 2 Zimmern und einem Bad.

Bauweise und Ausstattung:

• Mauerwerk: Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblendschale.
• Dach: Satteldach, gedeckt mit Wellfaserzement- bzw. Bitumenwellplatten.
• Innenausstattung: Einfacher Standard der 90er Jahre.
• Zustand: Stark sanierungsbedürftig. Es gibt große Schäden durch Vandalismus und Feuchtigkeit sowie abgängige Dacheindeckung.

Sonstige Merkmale:

• Versorgungsleitungen: Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschlüsse vorhanden.
• Hofbefestigung: Plattierung mit Betonsteinpflaster.
• Einfriedung: Bepflanzungen mit Sträuchern und Bäumen.
• Nebengebäude: Einfache Metallschuppen mit Garagentor, etwa 30 m² groß.

Fazit: Die Immobilie in Krummhörn Loquard bietet viel Potenzial für Investoren oder Käufer, die bereit sind, umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchzuführen. Mit einer großzügigen Fläche und der Möglichkeit, mehrere Apartments zu betreiben, eignet sich das Gebäude ideal für eine Umnutzung als Pensions- oder Ferienhaus. Der stark sanierungsbedürftige Zustand sollte jedoch bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.