Zusammenfassung der Immobilie

Objektbezeichnung: Ein-/Zweifamilienhaus

Standort: Ratsweinberg 14, 01662 Meißen, Sachsen, Deutschland
Gemarkung: Niederfähre m. Vorbrücke
Flurstück: 165/r
Grundstücksgröße: 740 m²

Wertermittlung:

• Verkehrswert: 291.000 € (laut §194 BauGB)
• Zustand: teilsaniert
• Vermietungsstand: Eigen genutzt
• Aktuelle Nettokaltmiete: Keine Angaben, da eigen genutzt

Dimensionen und Daten:

• Baujahr: ca. 1929, teilweise sanierungsbedürftig ab 1990
• Sanierungen: Teilweise seit 1990
• Wohnfläche: ca. 152,14 m²
• Gewerbliche Mietfläche: Keine
• Energieausweis: Liegt nicht vor

Rechtliche Hinweise und Belastungen:

• Baulasten: Nein
• Altlasten: Nein
• Sanierungsgebiet: Nein
• Denkmalschutz: Nein

Zusätzliche Informationen:

• Versteigerungsgericht: Amtsgericht Dresden
• Aktenzeichen: 520 K 81/23
• Gutachter: Dipl.-Ing. Rico Palmer, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger in Dresden
• Auftraggeber: Amtsgericht Dresden

Objektzustand:
Das Gebäude befindet sich in einem teilsanierten Zustand, mit vorliegenden Schäden, wie z.B. an der östlichen Gebäudeecke, was in einer weiteren Prüfung berücksichtigt werden sollte. Das Eigentum weist keine wesentlichen Altlasten oder andere rechtliche Belastungen auf.

Wesentliche Merkmale der Immobilie

• Lage: Ruhige Wohngegend in Meißen, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur.
• Bauqualität: Solide Bauweise aus ca. 1929 mit einem gewissen Renovierungsbedarf.
• Nutzungsoptionen: Eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
• Freibereich: Das Grundstück verfügt über einen Gartenbereich, was zusätzliche Lebensqualität bietet.
• Wertsteigerungspotential: Aufgrund der teilsanierten Fläche und der Lage in Meißen können zukünftige Sanierungen und Renovierungen den Wert des Objekts nachhaltig erhöhen.

Diese Informationen bieten eine detaillierte Übersicht über die Immobilie zur Zwangsversteigerung und deren Eigenschaften, die bei der Entscheidungsfindung potenzieller Käufer von Bedeutung sein können.