Zusammenfassung der Immobilie in Ennepetal, Kampstraße 16

Allgemeine Informationen:

• Objekt: Eigentumswohnung
• Standort: Kampstraße 16, 58256 Ennepetal, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
• Makler: MARTIN-PEREZ IMMOBILIEN GmbH
• Kontakt: Silke Martin-Perez, Telefon: 02338 91 55 700, Email: [email protected]

Rechtliche Aspekte:

• Baugenehmigung: Das Grundstück liegt nicht im räumlichen Geltungsbereich eines rechtswirksamen Bebauungsplans gemäß § 30 BauGB. Es befindet sich im Außenbereich (§ 35 BauGB).
• Flächennutzungsplan: Das Grundstück ist als gemischte Baufläche im Flächennutzungsplan ausgewiesen.
• Denkmalschutz: Auf dem Grundstück ist kein Objekt als Baudenkmal aufgeführt.
• Sanierungsgebiet: Das Grundstück liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, jedoch ohne Genehmigungspflicht.
• Bodenbelastung: Es gibt derzeit keinen Eintrag im Verzeichnis der Flächen mit Bodenbelastungsverdacht für die Kampstraße 16.
• Baulasten: Es sind derzeit keine Baulasten auf das Grundstück eingetragen.

Erschließung:

• Zustand: Die Kampstraße wurde durch Ratsbeschluss für endgültig hergestellt erklärt. Es fallen keine Erschließungsbeiträge mehr an, aktuelle öffentliche Lasten bestehen nicht.

Wohnungsbindung:

• Status: Das Gebäude ist nicht durch öffentliche oder nicht-öffentliche Mittel gefördert und unterliegt daher nicht den Vorschriften des Wohnungsbindungsgesetzes bzw. des Wohnraumförderungsgesetzes.

Angaben zu Erschließungs- und Altlasten:

• Es sind keine Erschließungsbeiträge gemäß dem Baugesetzbuch (BauGB) zu entrichten. Zukünftige Maßnahmen werden auf ihre Beitragsfähigkeit geprüft.
• Keine bekannten Altlasten, es besteht kein Verdacht auf Bodenbelastungen innerhalb des Grundstücks.

Zusammenfassung: Die Eigentumswohnung in der Kampstraße 16, Ennepetal bietet eine rechtlich unproblematische Lage ohne Belastungen durch Fördermittel oder Altlasten. Die transparente Erschließungssituation und der Status im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche stellen positive Faktoren für potenzielle Käufer dar. Der Makler, MARTIN-PEREZ IMMOBILIEN, ist für alle weiteren Anfragen und den Verkaufsprozess zuständig.