Zusammenfassung der Immobilie:

Objektart:
3-Zimmer-Eigentumswohnung

Lage:
Kommerzienrat-Meyer-Allee 40 A, 31226 Peine

Baujahr:
1966

Gehäuse:

1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses

Derzeitige Nutzung:
Wohnnutzung

Verkehrswert:
99.000 €

Flurstücksnummer:
Flur: 9 | Flurstücke: 63/294, 63/317

Miteigentumsanteil:
2.098 / 100.000

Wohnfläche:
ca. 66 m²

Raumaufteilung:

• 3 Zimmer
• Küche
• Bad
• Abstellraum
• Flur
• Loggia

Baubeschreibung:

• Rohbau mit Vollkeller
• Massivbauweise (Mauerwerkswände, Massivdecken)
• Dach mit Satteldach und Dachziegel

Innenausbau:

• Fußböden: Teppich, Laminat oder gleichwertig
• Türen: Farbbeschichtete Türen aus Holzwerkstoff oder gleichwertig
• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Technischer Ausbau:

• Elektro: Unter-Putz-Elektroinstallation
• Sanitär:
  • 1 Bad (ausgestattet mit Badewanne oder Dusche, WC, Waschbecken)
• Heizung: Zentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral

Baulicher Zustand:
Mittelmäßiger baulicher Zustand (laut äußerem Anschein)

Grundstücksgröße:
6.430 m²

Besonderheiten:

• Der Ausstattungsstandard wird angenommen, da die Wohnung nicht besichtigt werden konnte.
• Teil des Auszugs aus den Grundstücksdaten, die im Gutachten vollständig beschrieben werden.

Fazit:
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine solide Wohnfläche von etwa 66 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Die Wohnung hat einen mittleren baulichen Zustand und ist mit grundlegenden Ausstattungen versehen. Die Lage in Peine, zusammen mit dem wertvollen Miteigentumsanteil an einer größeren Grundstücksfläche, macht das Objekt für potenzielle Käufer interessant.