Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektadresse: Liebknechtstraße 64, 08523 Plauen
• Aktenzeichen Zwangsversteigerung: 11 K 95/23, Amtsgericht Zwickau
• Auftraggeber: Ralph Kündiger, Kfm. in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Freistaat Sachsen
• Gutachtenerstellung: Aufgestellt am 29.01.2024

Wertermittlungsgegenstand:

• Verkehrswert (Marktwert): 97.000 EUR

Immobilienbeschreibung:

• Wohnfläche: Ca. 119 m²
• Wohnungsart: 4-Raum Maisonette-Wohnung
• Räumlichkeiten:
  • Küche
  • Bad mit Dusche/WC (fensterlos)
  • Bad mit Wanne
  • Innenliegende Flure
• Besondere Merkmale: Sondereigentum an der Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, Abstellraum im Treppenhaus, Freifläche mit Wäscheplatz (Rasenfläche)
• Miteigentumsanteil: 246/1.000 an dem Grundstück, Flurstück 2626/z, Größe: 300 m²

Bau- und Renovierungsdetails:

• Baujahr: 1904
• Revitalisierung: 1995-1996 (u.a. Anlagentechnik)
• Teilung gemäß § 8 WEG: 2020, es wurden 6 Wohneinheiten geschaffen
• Denkmalschutz: Das Objekt steht unter Denkmalschutz

Baulicher Zustand:

• Die Wohnung hat eine zeitgemäße, moderne Ausstattung und entspricht den Anforderungen an komfortables Wohnen. Die Zimmer sind funktional gestaltet und bieten ausreichende Stellflächen. Natürliche Belichtung durch Fenster/Türen ist gegeben.

Zusätzliche Informationen:

• Die Wertermittlung erfolgte gemäß § 194 BauGB (Baugesetzbuch), die zuständige Behörde ist das Amtsgericht Zwickau.

Wichtige Merkmale

• Lage: Liebknechtstraße 64, Plauen
• Wohnfläche: 119 m²
• Verkehrswert: 97.000 EUR
• Anzahl der Zimmer: 4
• Baujahr: 1904
• Denkmalschutz: Ja
• Ausstattung: Zeitgemäß und modern
• Besonderheiten: Maisonette-Wohnung mit Sondereigentum und Abstellraum, Freifläche mit Wäscheplatz

Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die angebotene Immobilie, ihre Merkmale und ihren rechtlichen Status im Kontext einer Zwangsversteigerung.