Immobilienbeschreibung

Art der Immobilie: Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Wohnungsaufteilung:

• Diele
• Garderobe
• WC/Dusche
• Abstellraum 1
• Abstellraum 2
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Wohnbereich
• Kochen/Essen
• Elternschlafzimmer
• Flur 1
• Flur 2
• Flur 3
• Bad
• Waschraum

Besichtigung:
Die Wohnung konnte bei dem Termin nur zu 2/3 besichtigt werden. Folgende Mängel wurden festgestellt:

• Lösung der Fliesen im Bad
• Punktuell nicht funktionierende Elektrik
• Eventuelle Feuchtigkeit in den Schlafräumen

Objektdetails:

• Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
• Nutzung: ausschließlich zu Wohnzwecken
• Bauweise: zweigeschossig, unterkellert
• Dachform: Satteldach mit Dachaufbauten
• Aufzug: Personenaufzug nicht vorhanden

Baujahr: 1949
Modernisierung: Ja
Energieausweis: Liegt nicht vor

Elektroinstallation:
Baujahresgemäße Ausstattung (stellenweise schadhaft)

Heizung:
Etagenheizung (Gas)
Keine besondere Lüftungsanlagen (herkömmliche Fensterlüftung)

Allgemeine Beurteilung des Gutachters:
Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau mit Schäden und allgemeinem Renovierungsbedarf, was wertmindernd berücksichtigt wurde.

Hinweis:
Alle Angaben ohne Gewähr!