Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objekt: Einfamilienhaus
• Standort: Lüerdisser Straße 2, 37632 Eschershausen - Scharfoldendorf
• Verkehrswert: 257.000 €
• Grundbuch: Scharfoldendorf, Blatt 551
• Nutzung: Wohnen (leerstehend)

Grundstück

• Flur: 1
• Flurstück: 87/2
• Größe: 734 m²
• Lage:
  • Nördlich vom Zentrum von Scharfoldendorf
  • Ca. 400 m zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Mittelgrundstück mit Nord-Süd Ausrichtung

Gebäude

• Baujahr: 2020
• Bauweise: Holztafelbauweise
• Keller: Nicht unterkellert
• Dachgeschoss: Voll ausgebaut
• Gebäudestandard: Standardstufe 3-4
• Baulicher Zustand: Normaler, altersgemäßer Zustand mit erforderlichen Restarbeiten

Wohnfläche

• Gesamtwohnfläche: 184,72 m²
  • Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Hauswirtschaftsraum (93,07 m²)
  • Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, Galerie (91,65 m²)

Ausstattung

• Fassade: Putz
• Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung
• Fenster: Kunststoff, isolierverglast mit Rollläden
• Innentüren: Furnierte Holztüren
• Heizung: Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung
• Lüftung: Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Warmwasserversorgung: Zentral
• Sanitäranlagen: Standardausführung
• Elektroinstallation: Standardausführung

Weitere Strukturen

• Schuppen: Nicht wertrelevant
• Gartenhaus: Standardholzkonstruktion

Rechtliche Aspekte

• Auftraggeber: Amtsgericht Holzminden
• Zweck: Zwangsversteigerung
• Bewertungsstichtag: 12.08.2024

Kontakt

• Sachverständiger: Thomas Ehling, Dipl.-Ing. Architekt
• Adresse: Neustettiner Str. 3, 37586 Dassel
• Telefon: 05564 - 91 97 97
• E-Mail: [email protected]

Bemerkungen

Der vollständige Gutachtenbericht ist beim Amtsgericht einsehbar. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer guten Lage und des soliden baulichen Zustands gute Möglichkeiten zur Nutzung als Wohnraum.