Zusammenfassung der Immobilie

Grundlegende Informationen

• Objektart: Einfamilienhaus
• Adresse: Krugstraße 22, 16306 Hohenselchow-Groß Pinnow
• Amtsgericht: Neuruppin
• Aktenzeichen: 7K 48/23
• Verkehrswert/Marktwert: 70.000,00 €
• Wertermittlungsstichtag: 08.08.2023

Grundstück

• Fläche: 674 m² (Gebäude- und Freifläche)
• Gestalt/Form: Unregelmäßige Grundstücksform
• Lage: Das Grundstück befindet sich an einer Hauptstraße, das Objekt ist versetzt zur Straße gelegen, was zu einer guten Sichtbarkeit führt.
• Altlasten: Keine Altlasten oder Verdachtsfälle vorhanden.
• Baulastenverzeichnis: Es sind keine Baulasten vorhanden.
• Denkmalschutz: Keine eingetragenen Baudenkmale. Es werden jedoch vermutete Bodendenkmale angegeben, Erdarbeiten bedürfen einer Genehmigung.
• Planungsstand: Ein gültiger Bebauungsplan liegt nicht vor, Bauvorhaben unterliegen § 34 BauGB.

Besondere Merkmale

• Das Grundstück bietet eine gute Erreichbarkeit durch seine Lage an einer Hauptstraße.
• Der Gartenbereich und weitere Außenzonen bieten Potenzial zur Gestaltung.
• Die Rückansicht des Hauses sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Aufteilung der Grundstücke im Grundbuch

1. Flurstück 17/71:

   • Fläche: 242 m²
   • Verkehrswert: nicht spezifiziert.

2. Flurstück 7:

   • Fläche: 452 m²
   • Verkehrswert: 69.000,00 €.

Visuelle Eindrücke

Das Exposé enthält mehrere Bilder, die die Frontansicht, Rückansicht, Carport, Gartenbereich und Terrasse des Objektes zeigen, was einen Eindruck von der Außenansicht und der verfügbaren Freiflächen vermittelt.

Fazit

Das Einfamilienhaus in Hohenselchow-Groß Pinnow stellt eine wirtschaftlich attraktive Gelegenheit dar, insbesondere durch seinen angesetzten Verkehrswert von 70.000,00 €. Die Gegebenheiten der Lage, der Flächenaufteilung sowie fehlender Altlasten und Baulasten machen das Objekt zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer, die sowohl Wohnraum als auch Entwicklungsmöglichkeiten suchen.