Gutachten des Sachverständigen

Ort:
87739 Breitenbrunn, Ortsteil Loppenhausen, Landkreis Unterallgäu

Grundstück:
Unbebautes landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 961 in der Gemarkung Loppenhausen

Lagebezeichnung:
Untere Auchtweide

Größe:
17.620 m²

Lage:
Ca. 700 m nördlich vom Ortsrand des Ortsteils Loppenhausen

Kulturart:
Grünland

Tatsächliche Nutzung:

• 16.977 m² Grünland
• 563 m² unkultivierte Fläche
• 80 m² Fließgewässer „Kammel“

Zuschnitt:
Nahezu rechteckig, östlicher Grenzverlauf unregelmäßig,
Breite ca. 110 m, Tiefe ca. 127 m bis 200 m

Oberflächengestalt:
Gelände fällt gleichmäßig von Westen nach Osten um ca. 1 m,
Oberfläche eben und gut mäh- und maschinenfähig

Erschließung:
Einseitig gekiester Wirtschaftsweg im Westen mit verrohrter Überfahrt zum Grundstück

Bodenschätzung:

• 8.031 m² Grünland (Gr), Lehm (L), Bodenstufe (III), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9 ° - 7,0°C (b),
  Grünlandgrundzahl 34, Grünlandzahl 34, Ertragsmesszahl 2731
• 5.999 m² Grünland (Gr), Lehm (L), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9 ° - 7,0°C (b),
  Grünlandgrundzahl 48, Grünlandzahl 45, Ertragsmesszahl 2700
• 3.510 m² Grünland (Gr), Lehm (L), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9 ° - 7,0°C (b),
  Grünlandgrundzahl 44, Grünlandzahl 42, Ertragsmesszahl 1474

Gesamtertragsmesszahl:
6907

Beschaffenheit:
Grünland mit einfacher Ertrags