Zusammenfassung der Immobilie

Objektart:
Unsanierter Mehrfamilienhaus

Standort:
Friedensstraße 79, 08523 Plauen, Deutschland

Grundbuch- und Katasterangaben:

• Grundbuch Blatt: Plauen 14130
• Grundstücks- und Flurstücksnummer: Plauen 1155r
• Grundstücksfläche: 380 m²

Verkehrswert:

• Ermittelter Verkehrswert (Stand: 11.05.2021): ca. 40.000 € (unbelastet)

Baujahr:
Um 1910

Denkmalschutz:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Betriebsbeschreibung:

• Zustand des Gebäudes: Unzeitgemäß und unsaniert, moderat renovierungsbedürftig

• Wohn- und Nutzfläche:

  • Kellergeschoss: ca. 78 m²
  • Hochparterre: ca. 137 m²
  • 1. Obergeschoss: ca. 149 m²
  • 2. Obergeschoss: ca. 156 m²
  • 3. Obergeschoss: ca. 156 m²
  • Dachgeschoss: ca. 100 m²
    (Die Flächenangaben sind ohne Balkone)

• Anzahl der Nutzungseinheiten: Wahrscheinlich eine Nutzungseinheit pro Geschoss

Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung:

• Der Zustand des Bewertungsobjekts war leerstehend. Es war kein Energieausweis vorhanden.

Lage:

• Mittlere Wohn- und Geschäftslage

Besichtigungen:

• Ein Besichtigung vor Ort war nicht möglich, es wurde lediglich eine Außenbesichtigung durchgeführt.

Wichtige Merkmale der Immobilie

• Einstufung: Mehrfamilienhaus
• Bauart: Zweiseitig angebaut, mit Keller, Erdgeschoss und drei weiteren Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss.
• Versicherungsstatus: Keine Angaben zu bestehenden Gebäudeversicherungen.
• Rechtsstatus: Unbelasteter Verkehrswert, jedoch mit Denkmalschutz.
• Erforderliche Maßnahmen: Das Gebäude erfordert umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen.

Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die angebotene Immobilie und ihre Eigenschaften, sowie den aktuellen Zustand und die rechtlichen Rahmenbedingungen.