Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Versteigerungstermin: 04.03.2025 um 13:00 Uhr
• Gerichtsort: Amtsgericht Oschersleben
• Aktenzeichen: 15 K 28/23
• Verkehrswert: 55.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

• Objekttyp: Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus sowie mehreren ehemaligen Wirtschaftsgebäuden.
• Standort: Ernst-Thälmann-Platz 4, 39164 Bottmersdorf
• Flurstück: 78 in der Gemarkung Bottmersdorf (Flur 11)
• Gesamtfläche: 1.014 m²

Bebauung und Nutzung:

• Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form auf und ist für Wohnzwecke genutzt.
• Das Mehrfamilienhaus ist aus rechtlichen und baulichen Gründen nur teilweise besichtigt werden können:
  • Der Keller war aufgrund von Grundwasser nicht zugänglich;
  • Der Dachboden des Wohnhauses war nicht zugänglich aufgrund baulicher Mängel.

Umfeld und Infrastruktur:

• Einwohnerzahl Bottmersdorf: ca. 720;
• Distanz zur nächsten Großstadt (Magdeburg): ca. 22 km;
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe;
• Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen: Geschäfte, Schulen und Ärzte in ca. 4,5 km Entfernung.

Wirtschaftliche Gegebenheiten:

• Der Grundstücksmarkt zeigt sich aufgrund aktueller wirtschaftlicher Lage verhalten, bedingt durch hohe Zinsen und steigende Baukosten.
• Die Lage wird als einfache Wohnlage beschrieben, jedoch ist sie nur bedingt als Geschäftslage geeignet.
• Eine Kombination aus Eigennutzung und möglich envisonierter Investition in Renovierungen wird angestrebt.

Aktuelle Nutzung:

• Das Grundstück ist derzeit eigengenutzt, mit insgesamt 3 Stellplätzen und Garagenplätzen.
• Die Vermietungssituation und der Zustand des Gebäudes könnten bei einem Verkauf problematisch sein.

Wichtige Merkmale:

• Bauart: Mehrfamilienhaus mit ehemals wirtschaftlich genutzten Gebäuden.
• Verkehrswert: 55.000,00 EUR.
• Besichtigungsmöglichkeiten: Eingeschränkt; Keller und Dachboden nicht zugänglich.
• Infrastruktur: Gute Erreichbarkeit; jedoch eingeschränkt durch wirtschaftliche Faktoren.
• Zukünftige Käufer: Könnten Personen sein, die bereit sind, Eigenleistung zu erbringen und Investitionen vorzunehmen.

Besondere Hinweise für Bietinteressenten:

• Eine Sicherheitsleistung von 10% des Verkehrswertes ist zu erbringen (5.500 EUR).
• Gebote müssen im Versteigerungstermin abgegeben werden; mündliche Gebote sind erforderlich.
• Vorbesichtigung des Objekts sollte vorrangig über den Schuldner/Mieter erfolgen.
• Es bestehen gesetzliche Schutzgrenzen für Gebote (5/10 und 7/10 Grenze) bei der Versteigerung.

Diese Zusammenfassung dient als Überblick über die Immobilie sowie die Rahmenbedingungen der Zwangsversteigerung. Interessenten sollten sich vorab umfassend informieren und im Zweifelsfall rechtliche Beratung in Anspruch nehmen.