Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung: Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in Schönebeck (Elbe), genauer gesagt in der Pfännerstraße 8. Es handelt sich um einen früheren Kiosk, der als Massivbau errichtet wurde. Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und wurde überwiegend ab 1990 saniert.

Grundstücksdaten:

• Grundstücksgröße: 88 m²
• Gemarkung: Salzelmen
• Flurstück: 33/214
• Bauweise: Massivbau mit einem Erdgeschoss und Flachdach, teilweise Keller

Nutzungsdetails:

• Nutzfläche: Ca. 37 m², bestehend aus einem Raum, Küche und WC.
• Außenanlagen: Vorhandene Bodenbefestigung und Freifläche.
• Die Immobilie befindet sich derzeit im Leerstand.

Lage:

• Ortslage: Die Immobilie liegt in einer mittleren Lage im Stadtteil Salzelmen, einer Kurstadt mit Solepark Schönebeck-Bad Salzelmen.
• Stadtmitte: Etwa 2 km entfernt von der Stadtmitte Schönebeck.
• Infrastruktur: Gute Erreichbarkeit von Infrastruktureinrichtungen, was die Lage attraktiv macht.
• Verkehrsanbindung: Nähe zu Autobahnen A 14 (Magdeburg – Dresden) und A 2 (Berlin – Hannover).

Marktanalyse:

• Vermietungssituation: Momentan leerstehend.
• Geschäftslage: Die Lage wird als gut bis mittel bewertet, mit Potenzial aufgrund der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen.

Verkehrswert:

• Wertstichtag:
  30. April 2024
• Verkehrswert: 6.200,00 € (in Worten: sechstausendzweihundert Euro)

Hauptmerkmale im Überblick:

• Typ der Immobilie: Massivbau (ehemaliger Kiosk)
• Baujahr: ca. 1970, Sanierung ab 1990
• Nutzfläche: 37 m²
• Grundstücksgröße: 88 m²
• Leerstand: Ja
• Standort: Pfännerstraße 8, 39218 Schönebeck (Elbe), Stadtteil Salzelmen
• Verkehrswert: 6.200,00 €

Diese Zusammenfassung bietet einen klaren Überblick über die wichtigsten Merkmale der Immobilie und deren Lage, was potenziellen Käufern oder Investoren eine informierte Entscheidung ermöglichen sollte.