Erbbaurecht in Falkensee

Erbbaurechtsinformation:

• Eingetragen im Erbbaugrundbuch von Falkensee, Blatt 20080
• Bezugnehmend auf das im Grundbuch von Falkensee, Blatt 20079, eingetragene Grundstück

Liegenschaftsinformationen:

Gemarkung: Falkensee
Flur: 2
Flurstücke:

• Flurstück 1151:

  • Wirtschaftsart: Gebäude- und Freifläche
  • Lage: Bozener Straße 35
  • Fläche: 616 m²

• Flurstück 1150:

  • Wirtschaftsart: Landwirtschaftsfläche
  • Lage: Bozener Straße 35
  • Fläche: 524 m²

Objektbeschreibung und Lage (laut Sachverständigen):
Es handelt sich um ein Erbbaurecht an einem Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus aus den 1930er Jahren. Das Wohnhaus wurde 2008/2009 modernisiert und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1985 sowie einen weiteren Anbau aus dem Jahr 2004. Zusätzlich sind eine Garage, ein Schuppen und ein Gartenhaus vorhanden.

• Wohnfläche: ca. 104 m²
• Nutzfläche: ca. 12 m²

Es besteht ein Instandhaltungsrückstau. Zum Bewertungszeitpunkt war das Objekt selbstgenutzt. Die Einbauküche ist kein Zubehör.

Gutachten: Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich.