Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Sachverständige: Dipl.-Ing. (FH) Edda Schlumbach
• Ort: Röbeler Str. 4, 16909 Wittstock, Brandenburg
• Gutachten Datum: 13.06.2024
• Aktenzeichen: Amtsgericht Neuruppin Az.: 7K 8/24

Lage

• Ort: Freyenstein, Teil der Kleinstadt Wittstock (ca. 1.000 Einwohner)
• Region: Norden des Landkreises Ostprignitz-Ruppin (LK OPR), Brandenburg
• Verkehrsanbindung: Ca. 20 km bis Wittstock, Anbindung an die Autobahn A19/A24

Objektbezeichnung und Struktur

• Bauwerke:
  1. Bürogebäude:
     • 2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
     • Nutzfläche: ca. 508 m², davon ca. 148 m² Lagerfläche
     • Zustand: Vermutlich leerstehend
     • Baujahr: Um 1900, umfassend umgebaut um 2000
  2. Mehrfamilienhaus:
     • 2 Etagen + teilausgebautes Dachgeschoss
     • Wohnfläche: Ca. 280 m², aufgeteilt in 5 Wohneinheiten
     • Zustand: Vermutlich 2 Wohneinheiten in Leerstand
     • Baujahr: 1959, umfassend umgebaut um 2000
  3. Zwischenbau:
     • 2 Etagen + teilausgebautes Dachgeschoss
     • Baujahr: Vermutlich um 1900, umfassend umgebaut um 2000

Grundstück

• Gesamtfläche: 1.435 m²
• Außenanlagen:
  • Freifläche mit Betonsteinpflaster und Kopfsteinpflaster
  • Zustand: ungepflegt
  • Stellplätze: 10 Stellplätze verfügbar

Wertermittlung

• Wertermittlungsstichtag: 11.04.2024
• Marktwert: 323.000 EUR

Bau- und Ausrüstungszustand

• Standard: Einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard unterstellt
• Energieausweis: Nicht bekannt

Anmerkungen

• Die Sachverständige konnte nur eine äußere Inaugenscheinnahme vornehmen. Die verwendeten Archivunterlagen könnten vom tatsächlichen Ist-Zustand abweichen.

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale

1. Lage: Freyenstein, nahe Wittstock in Brandenburg
2. Objekte: Bürogebäude, Mehrfamilienhaus und Zwischenbau
3. Gesamtfläche: 1.435 m² Grundstück
4. Nutz-/Wohnflächen: Ca. 508 m² (Büro) und ca. 280 m² (Mehrfamilienhaus)
5. Baujahre: Um 1900 bzw. 1959 mit Umbauten in den 2000er Jahren
6. Leerstände: Mehrere leerstehende Einheiten
7. Zustand: Einfacher bis mittlerer Standard, Außenanlagen ungepflegt
8. Marktwert: 323.000 EUR

Ideal für potenzielle Käufer, die eine Gewerbeimmobilie oder ein Projekt zur Wohnraumüberbauung in einem ruhigen, aber verkehrsgünstigen Gebiet suchen.