Zusammenfassung der Immobilie:

Objekt: Grundstück mit nicht mehr nutzbarer Bebauung
Standort: Leipziger Straße 48, 09306 Rochlitz, Landkreis Mittelsachsen
Verkehrswert: 1,00 €
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche und Räume: nicht bestimmbar
Vermietung: Nutzung nicht bestimmbar
Parkplatz: keine

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer peripheren Lage nördlich des Stadtzentrums von Rochlitz, einer Großen Kreisstadt mit ca. 6.350 Einwohnern. Es liegt in einem Mischgebiet, das sowohl gewerbliche als auch wohnbauliche Nutzungen zulässt und ist an einer Bundesstraße gelegen.

Rochlitz ist durch seine Anbindung an mehrere Bundesstraßen (B7, B107, B175) sowie die Autobahn A72 gut erreichbar. Die Umgebung beherbergt interessante touristische Ziele, wie das Schloss Rochlitz, den Rochlitzer Berg und die Talsperre Kriebstein, die über gut ausgebaute Wander- und Radwege zugänglich sind.

Infrastruktur:

• Die Stadt verfügt über eine gut entwickelten Vereinsleben sowie eine Ansiedlung zahlreicher Handwerker und Dienstleister.
• Hochschulstädte wie Mittweida (ca. 14 km), Chemnitz (ca. 50 km) und Freiberg (ca. 52 km) befinden sich in der relativen Nähe.
• Die nächsten internationalen Flughäfen sind in Dresden und Leipzig/Halle.
• Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist gegeben.

Grundstücksnutzung: Das Grundstück ist aufgrund seiner Lage sowohl für gewerbliche als auch für wohnbauliche Nutzung geeignet. Aktuell befindet sich darauf eine nicht mehr nutzbare Bebauung, die dringend abgerissen werden sollte, da sie teilweise eingestürzt ist. Das Areal zeigt Anzeichen von Wildwuchs und erfordert somit eine Freilegung, um die Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.

Wichtige Merkmale:

• Grundstück in Mischgebietslage
• Keine spezifische Wohn- oder Nutzfläche
• Notwendigkeit des Abrisses der alten Bebauung
• Attraktive Lage mit touristischen Zielen
• Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Das Grundstück bietet Potenzial für eine Neubebauung oder Umnutzung, erfordert jedoch Investitionen in den Abriss sowie die anschließende Entwicklung.