Zusammenfassung der Immobilie: Ferienhaus in Holzbauweise

• Objektbezeichnung: Ferienhaus in Holzbauweise

• Lage:

  • Das Ferienhaus befindet sich innerhalb eines Ferienhausgebietes im Ort Walkmühle am Baalsee in Wittstock/Dosse, Ortsteil Dranse, Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg.
  • Die Umgebung ist geprägt von großflächigem Wald- und Grünlandbereich.

• Grundstücksfläche:

  • Insgesamt 23.447 m², davon sind 879 m² bebaut.

• Wohn- und Nutzfläche:

  • Die Wohnfläche bzw. Nutzfläche des Ferienhauses beträgt ca. 95 m².

• Baujahr:

  • Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet.

• Planungsrecht:

  • Der bebaute Bereich liegt innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans; der weitere Grundstücksbereich befindet sich in einer Außenbereichslage im Landschaftsschutzgebiet (LSG).

• Nutzung:

  • Das Ferienhaus wird eigengenutzt.

• Energieausweis:

  • Ein Energieausweis liegt nicht vor.

• Außenanlagen:

  • Die Außenanlagen sind einfach teilangelegt im bebauten Bereich.

• Verkehrslage:

  • Das Objekt ist circa 15 km von der Kleinstadt Wittstock/Dosse entfernt, die eine Anbindung an die Bundesautobahn 19 und 24 bietet.

• Wertermittlungsstichtag:

  • Der Stichtag für die Wertermittlung der Immobilie war der 17.06.2024.

• Verkehrs-/Marktwert:

  • Der ermittelte Marktwert beträgt 227.000 EUR.

Wichtige Merkmale im Überblick:

1. Typ und Bauweise: Ferienhaus, Holzbauweise
2. Lage: Ruhige Lage in einem Feriengebiet, umgeben von Natur
3. Grundstücks- und Wohnfläche: Großzügiges Grundstück, 95 m² Wohnfläche
4. Baujahr: Relativ jung, 2013
5. Nutzung: Eigennutzung, ideal für Erholungszwecke
6. Verkehrsanbindung: Günstige Anbindung zur Autobahn und zur Stadt Wittstock/Dosse
7. Wert: Bewertet auf 227.000 EUR

Diese detaillierte Zusammenfassung gibt einen umfassenden Überblick über die wesentlichen Aspekte und Merkmale des zum Verkauf stehenden Ferienhauses.