Zusammenfassung der Immobilie:

Allgemeine Informationen:

• Aktenzeichen: 6 K 72/23
• Örtliche Bezeichnung: Eichsfelder Straße 22, 99986 Kammerforst, Thüringen
• Gemarkung: Kammerforst
• Flur: 3
• Flurstücke: 1502, 1504
• Grundstücksgröße: 567 m² und 171 m²

Immobilienbeschreibung:

• Objektart: Abbruchreifes Einfamilienhaus
• Lage: Nordwestlicher Randbereich von Kammerforst, einer kleinen Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis
• Bauweise: Wahrscheinlich Fachwerkbauweise mit Bruchsteingründung
• Baujahr: Vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts
• Sanierungen: Teilweise in den frühen 2000er Jahren
• Ebenen: Zweigeschossig und nicht ausgebautes Dachgeschoss
• Raumaufteilung: Wahrscheinlich ehemalige diverse Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Zustand: Abgängig, mit zerstörtem Dachstuhl durch einen herabgefallenen Baum

Bewertung:

• Bewertungsstichtag: 01.02.2024
• Verkehrswert: 5.000,00 €

Zusätzliche Informationen:

• Altlasten: Keine Altlastenverdachtsflächen aufgrund der bisherigen ausschließlichen Wohnnutzung, es wird von Altlastenfreiheit ausgegangen.
• Bezirksschornsteinfeger: Frau Lena Schulz
• WEG-Verwalter: Entfällt, da nicht relevant.
• Miet- oder Pachtverträge: Für das Objekt bestehen keine.
• Wohnpreisbindung: Keine gemäß § 17 WoBindG.
• Gewerbebetrieb: Es besteht offensichtlich kein Gewerbebetrieb.
• Zubehör: Konnten aufgrund der fehlenden Besichtigung nicht festgestellt werden.
• Energieausweis: Vermutlich nicht vorhanden für das ehemalige Wohnhaus.

Fazit: Die Immobilie stellt ein abbruchreifes Einfamilienhaus dar, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Lage im ländlichen Kammerforst und der niedrige Verkehrswert von 5.000,00 € machen es möglicherweise interessant für Investoren, die an einer Sanierung oder einem Abriss interessiert sind. Alle relevanten Informationen zu Altlasten und Mietverhältnissen sind positiv, was das Grundstück als risikoarm erscheinen lässt, unter der Voraussetzung, dass der Zustand der Immobilie bei einer Besichtigung genau überprüft wird.