Detaillierte Zusammenfassung der Immobilienbeschreibung

Allgemeine Informationen

• Immobilientyp: Bewertungsgrundstück, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken
• Aktueller Zustand: Unbebaute Grünfläche zur Tierhaltung mit abgesteckten Weidebegrenzungen
• Lageadresse: Ortsteil Dalldorf, Straße „Unter den Gärten“, Gemeinde Gröningen, Landkreis Börde

Grundstücksdaten

• Fläche: Details zur genauen Quadratmeterzahl liegen nicht vor
• Zugänglichkeit:
  • An der südlichen Seite: Gewidmete Gemeindestraße
  • An der nördlichen Seite: Unbefestigte Wegefläche (begeh- und befahrbar)
• Bebauungsrecht:
  • Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, zulässige Nutzungen sind:
    • Grünanlage
    • Landwirtschaft
    • Wohnbaufläche

Infrastruktur und Anbindung

• Ortsbeschreibung:
  • Ortsteil Dalldorf hat ca. 158 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Westliche Börde
  • Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg: ca. 45 km
  • In der Umgebung befinden sich mehrere landwirtschaftliche Betriebe
• Verkehrsanbindung:
  • Erreichbar über die Kreisstraße 1362 von Gröningen
  • Nähe zu Bundesstraßen B 81 und Autobahnen A 2 und A 14
• Infrastruktur:
  • Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt/Apotheke und Busverbindungen sind in der nahegelegenen Stadt Gröningen vorhanden.

Versorgungsleitungen

• Erschlossenheit:
  • Versorgungsanschlüsse (Wasser, Elektrizität, Telefon, Abwasser) befinden sich in der Gemeindestraße „Unter den Gärten“

Bewertungen und Versteigerungshinweise

• Eingestellter Verkehrswert: 35.000,00 EUR (Stand: 22.11.2023)
• Zwangsversteigerungstermin: 04. Februar 2025
• Geringstes Gebot:
  • Mindestbetrag für Gebote und Rechte/Belastungen müssen gegebenenfalls übernommen werden
• Sicherheitsleistung:
  • Höhe: 3.500,00 EUR (10% des Verkehrswertes)
• Zuschläge und Schutzgrenzen:
  • 5/10-Grenze für den Schuldnerschutz: 8.800,00 EUR
  • 7/10-Grenze für den Gläubigerschutz: 12.320,00 EUR

Fototeil

• Bilder:
  • Enthält Ansichten des Bewertungsobjekts von verschiedenen Blickrichtungen (Nord- und Westansicht) sowie die Einmündungen zu den angrenzenden Verkehrsflächen.

Schlussfolgerung

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem ländlichen, aber gut angebundenen Umfeld. Die rechtlichen Gegebenheiten deuten auf eine flexible Bauweise hin, während die Zwangsversteigerung für potenzielle Käufer eine Möglichkeit darstellt, zu einem attraktiven Preis in eine vielversprechende Lage zu investieren. Das niedrige Interesse an einem Zwangsversteigerungstermin bietet offene Chancen für Investoren.