Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objekt: Eigentumswohnung
• Lage: Ahornstraße 1, 39218 Schönebeck (Elbe), Wohnungseigentum Nr. 5
• Verkehrswert: 93.000,00 € (1.094,00 €/m²)

Lagebeschreibung

• Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss des Hinterhauses (Südausrichtung) eines Mehrfamilienhauses im Villenstil.
• Die Umgebung ist als „sehr gut“ eingeschätzt und liegt im Stadtteil Bad Salzelmen, in der südlichen Ortslage.
• Wichtige Einrichtungen wie das historische Kurhaus, der Kur- und Solepark sowie eine Klinik und Rehabilitationsklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit Zugang zu Autobahnen (A 14 Magdeburg-Dresden; A 2 Berlin-Hannover).

Objektdetails

• Wohnfläche: 85 m²
• Zimmeranzahl: 3 Zimmer, die sich auf Flur, 3 Zimmer, Bad und Küche verteilen
• Bebauung:
  • Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten.
  • Massiv- und Fachwerkbauten, bestehend aus 2 Vollgeschossen und einem Vollkeller im Hinterhaus.
  • Das Gebäude hat Flachdächer.
• Baujahr: 1900/1920, mit einer Sanierung zwischen 1992 und 1996.
• Grundstück:
  • Größe von 1.420 m²
  • Sondereigentum mit einem Miteigentumsanteil von 1.484,92/10.000
• Außenanlagen: Die Immobilie ist von einer Grünanlage mit Gartenhaus und Terrassen umgeben.

Vermietungssituation

• Die Wohnung Nr. 5 ist derzeit vermietet.
• Im Gesamtobjekt steht eine weitere Wohnung leer.

Erschließung

• Die Wohnung befindet sich in einem neu erschlossenen Straßenzug.
• Anbauten an die Versorgungsleitungen: Elektrizität, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon, DSL vorhanden.

Wichtige Merkmale auf einen Blick

• Typ: Eigentumswohnung (Maisonette)
• Wohnfläche: 85 m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1900/1920 (Sanierung 1992-1996)
• Verkehrswert: 93.000,00 €
• Lage: Schönebeck (Elbe), Stadtteil Bad Salzelmen
• Erschließung: Neu erschlossener Straßenzug mit guter Infrastruktur
• Vermietung: Wohnung vermietet, 1 weitere Einheit im Objekt leer

Dieses Exposé bietet einen präzisen Überblick über die wichtigsten Informationen zur Immobilie und deren Lage, wobei alle relevanten Aspekte berücksichtigt werden, um potenziellen Käufern eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.