Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objekttyp: Eigentumswohnung (Wohnungseigentum Nr. 4)
• Lage: Ahornstraße 1, 39218 Schönebeck (Elbe)
• Wohneinheit: Nummer 4 im Erd- und Obergeschoss des Hinterhauses (Nord)

Flächen und Grunddaten

• Wohnfläche: 85 m²
• Grundstücksgröße: 1.420 m²
• Miteigentumsanteil: 1.570,28/10.000
• Flurstück: 598/280
• Bebauungsart: Mehrfamilienhaus im Villenstil

Ausstattung der Wohnung

• Zimmeranzahl: 3 Zimmer (Flur, 3 Zimmer, Bad, Küche)
• Maisonette-Wohnung: verteilt auf Erd- und Obergeschoss
• Sanierungsjahre: 1992 - 1996
• Gemeinschaftseigentum: 5 Wohneinheiten im Gebäude

Gebäudeinformationen

• Baujahr: 1900/1920
• Bauweise: Massiv- und Fachwerkbauten
• Geschosse: 2 Vollgeschosse
• Dachart: Flachdächer
• Außenanlagen: Grünfläche mit Gartenhaus und Terrassen
• Keller: Vollkeller im Hinterhaus

Vermietungssituation

• Aktueller Status der Wohnung: Leer stehend
• Gesamtobjekt: 1 Wohneinheit ist leer stehend

Erschließung und Infrastruktur

• Erschließung: Neu erschlossener Straßenzug
• Anschlüsse: Elektrizität, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon, DSL
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, nahegelegene Autobahnen A14 und A2

Lage und Umgebung

• Wohnlage: Sehr gut, besonders hinsichtlich der städtischen Struktur
• Standort: Südliche Ortslage, Stadtteil Bad Salzelmen
• Besonderheiten: In der Nähe befinden sich das historische Kurhaus, der Kur- und Solepark, ein Klinikum und eine Rehabilitationsklinik

Verkehrswert

• Wert zum Stichtag: 85.000,00 €
• Preis pro m² Wohnfläche: 1.000,00 €/m²

Fazit

Diese Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Villenstil bietet eine attraktive Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur. Nach einer früheren Sanierung ist die Wohnung nun leer stehend und könnte für eine Neuvermietung oder als Eigenheim genutzt werden. Die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen sowie die Nähe zu Gesundheits- und Erholungseinrichtungen machen die Immobilie besonders interessant.