Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung: Die Immobilie handelt sich um ein bebautes Grundstück, welches einen Bungalow sowie Nebengebäude umfasst. Die genaue Adresse lautet Steinbergsiedlung 7, 09122 Chemnitz, in der Gemarkung Stelzendorf. Der Grundbuchauszug bezieht sich auf das Flurstück 180/38, das eine Gesamtgröße von 2.178 m² aufweist.

Rechtliche Informationen:

• Zwangsversteigerung wurde am Amtsgericht Chemnitz unter dem Aktenzeichen 23 K 210/19 eingeleitet.
• Das Grundstück gehört nicht zu einem Sanierungsgebiet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
• Es sind keine Baulasten oder Altlasten verzeichnet.

Grundstücks- und Gebäudeinformationen:

• Objektart: Einfamilienhaus/Baugrundstück
• Größe des Grundstücks: 2.178 m²
• Baujahr: Das Hauptgebäude wurde in den 1930er Jahren errichtet, mit Erweiterungen oder Modernisierungen, die in den 1970er Jahren sowie ab 1994 durchgeführt wurden.
• Wohnfläche nach WoFIV: 111 m²
• Objektzustand: Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, die baulichen Anlagen sind wirtschaftlich nicht oder kaum mehr nutzbar und werden als Liquidationsobjekt eingestuft.

Energieausweis:

• Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt, wodurch möglicherweise keine genauen Informationen zu Energieeffizienz ermittelt werden können.

Nutzungsstand:

• Derzeit wird die Immobilie eigen genutzt, es liegt keine gewerbliche Mietfläche vor, somit gibt es auch keine Nettokaltmiete.

Besonderheiten:

• Die Möglichkeit zur Bildung von zwei separaten Baugrundstücken aufgrund der Umgebungseigenschaften ist denkbar.

Wertschätzung: Der Verkehrswert des Grundstücks wurde nach § 194 BauGB auf ca. 270.000 € geschätzt, wobei dieser Wert ohne die Berücksichtigung von vorgefundenen Gegenständen und Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs ermittelt wurde.

Bilder und Besichtigung: Die Bewertung umfasst eine Reihe von Bildern, die den Zustand des Objekts aus verschiedenen Perspektiven zeigen, darunter Fassadenansichten, sowie Aufnahmen der hinteren Gartenflächen und Nebengebäude (Doppelgarage, Gewächshaus, Hundezwinger).

Gutachter: Die Bewertung wurde von Dipl.-Ing. Rico Palmer, einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen zur Bewertung von Grundstücken aus der Industrie- und Handelskammer Dresden, durchgeführt.

Kontaktinformationen: Für weitere Informationen kann die Firma Palmer Immobilien unter der E-Mail [email protected] oder telefonisch unter 0371-28309805 erreicht werden.