Objektbeschreibung

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine unterkellerte, eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss.

• Baujahr: Das Objekt wurde gemäß Bauakte im Jahr 1957 errichtet und in den 2000er Jahren leicht modernisiert.

• Wohnfläche: Das eigengenutzte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².

  Für eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzbarkeit wird der Wertermittlung eine Komplettmodernisierung zugrunde gelegt.

• Zusätzliche Gebäude: Gartenseitig sind eine Garage sowie ein Stallgebäude vorhanden, die sich jedoch in einem schlechten Bau- und Unterhaltungszustand befinden.

Diese Eigenschaften bieten sowohl Potenzial für Entwicklungen als auch Herausforderungen, die bei der Wertermittlung zu berücksichtigen sind.