Verfahrensart: Zwangsversteigerung
Grundbuch: Werl Blatt 6857

Objekt/Lage:
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Plaschkestraße 18, 59457 Werl - Flur 31, Flurstück 162

Beschreibung:
Gemäß Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss nebst Kellerraum an dem mit einer Eigentumswohnanlage bebauten Grundstück. Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Werl in unmittelbarer Nähe der Justizvollzugsanstalt Werl. Der Gebietscharakter der näheren Umgebung ist durch eine wohnbauliche Nutzung geprägt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Eigentumswohnanlage ist ein unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus, das insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst und sich über Keller-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996/1997 ausgebaut. Bei der Wohnung handelt es sich um die im Dachgeschoss links gelegene Einheit. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Bad und zwei Zimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 50 m². Es liegen keine Bau-/Altlasten vor und derzeit ist das Objekt erschließungsbeitragsfrei.

Ein aktueller Energieausweis liegt dem Gericht nicht vor.

Laut Grundbuch:
Miteigentumsanteil: 70,62/1.000 an dem Grundstück Gemarkung Werl, Flur 31, Flurstück 162, Hof- und Gebäudefläche, Plaschkestraße 18, Größe: 1.185 m².

Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss links nebst Kellerraum – jeweils Nr. 7 des Aufteilungsplanes. Es liegen Sondernutzungsrechte vor. Der Miteigentumsanteil ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in Werl Blatt 6851 bis 6859, ausgenommen dieses Blatt) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

**Kontaktdaten der Gläub